Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращения по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Брянск, мкр.Московский, д.58 (далее – МКД), кв.61, сообщает: Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющий многоквартирными домами «Байкал» (далее – УК).  Согласно пп. «г» п.31 раздела 4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О порядке расчета и внесения платы за коммунальные услуги» производится в установленном настоящим Постановлением порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.          На территории Брянской области действует приказ УГРТ № 18/3-п от 30 июня 2016г., который устанавливает порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых многоквартирных домов из расчета равномерной оплаты за весь год (равными долями в течение года по 1/12). Согласно информации размещенной на официальном сайте управления государственного регулирования тарифов Брянской области (далее - УГРТ Брянской области), на территории Брянской области продолжает действовать установленный приказом УГРТ Брянской области от 30.06.2016 года №18/3-п порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению из расчета равномерной оплаты за все расчетные месяцы календарного года. Размер платы по отоплению для всех собственников данного МКД осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила №354).         Согласно данным УК, МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, ни одно помещение в доме не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению по данному жилому дому, в соответствии с пунктами 42(1) и 43 Правил №354, определяется по формуле 3 Приложения № 2 Постановления:                                    Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):                                     Объем тепловой энергии Vi i-го жилого или нежилого помещения равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации (т.е. для помещений с автономным отоплением).  В соответствии с п. 42.2 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354, корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в I квартале календарного года, следующего за расчетным годом. В этих расчетах учитывается не зима и не отопительный сезон, а календарный год - с 1 января по 31 декабря. Годовая корректировка платы за отопление может быть как в пользу собственников жилья, так и в пользу поставщика коммунальной услуги. Это зависит от объема потребления тепловой энергии, учтенного общедомовым (коллективным) прибором учета, и суммы, предъявленной потребителю к оплате в прошедшем году. Если суммарно в течение 12 месяцев собственники оплатили меньше, чем показал прибор учета, то разница выставляется в качестве доначисления, если оплатили больше, то ресурсоснабжающее предприятие возвращает разницу. Размер корректировки размера платы по отоплению за 2025г. для квартиры №61 МКД составляет 550,39 руб. В связи с переходом собственников с 01.03.2026г. в управляющую компанию ООО ЖК «Безопасность и Комфорт», УК в нарушение п.42.2 в феврале 2025г. произведена корректировка платы за отопление за январь 2026г. – февраль 2026г.