Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований   г. Брянск                                                                                                           27.05.2026   Государственная жилищная инспекция Брянской области (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа)  241050, Брянская область, г. Брянск, ул. Трудовая, д.1 (место вынесения предостережения) 1. ООО «УК БРЯНСККОМЦЕНТР» ИНН: 3257030718,ОГРН: 1153256006958 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении Регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В государственную жилищную инспекцию Брянской области (далее-инспекция) поступило обращение жильца квартиры № 17, расположенной по адресу: Брянская область, г.Брянск, ул.Ново-Советская, д. 105,  по вопросам нарушений лицензионных требований со стороны управляющей организации, в том числе  в части касающейся нарушения сроков устранения повреждений внутридомовых инженерных систем водоотведения. Управление многоквартирным домом №105 по ул.Ново-Советской в г.Брянске осуществляет управляющая организация ООО «УК БРЯНСККОМЦЕНТР» (далее - УК). В целях рассмотрения обращения инспекцией в УК был выполнен запрос. Исходя из полученной информации установлено: в УК 23.05.2026г. поступило обращение собственника кв. №17 о повреждении канализационного трубопровода и необходимости его ремонта/замены. УК выполнит работы по замене не герметичного участка трубопровода водоотведения до 30.04.2026г. УК в кв. №17 выполнены работы по замене канализационного трубопровода (стояка) от тройника до выхода на кровлю 05.05.2026г., о чем составлен акт выполненных работ. Согласно требованиям Правил №416 УК обязана организовать круглосуточную деятельность аварийно-диспетчерской службы (далее-АДС) в МКД - либо "создать" свою, либо заключить договор с тем, кто оказывает услуги аварийно-диспетчерского сопровождения МКД. Меры по заявкам должны быть приняты в установленные сроки: ликвидация засоров внутридомовой системы канализации в течение двух часов с момента регистрации заявки, устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. Таким образом, УК были нарушены предельные сроки устранения неисправности трубопроводов аварийного порядка. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее Правила № 491) установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и  (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п13, п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; 2) п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г.. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"