Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ.УЮТ.БЕЗОПАСНОСТЬ."

№32260943200021973505

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросу возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Брянск, ул. Романа Брянского, д. 23 (далее – МКД), кв.64, и сообщает следующее. Исполнителем коммунальной услуги по отоплении в вышеуказанном МКД является ООО УК «КОМФОРТ.УЮТ.БЕЗОПАСНОСТЬ.» (далее – УК). Фактом предоставления услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Данный акт составляется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление №354) и «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491. В соответствии с актом УК от 22.04.2026г. в кв.64 МКД было установлено ненадлежащее предоставление коммунальной услуги по отоплению (превышение нормативной температуры).          В соответствии с п.98 Постановления №354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении №1 к настоящим Правилам. Согласно п.6 Приложения 1 Постановления №354, при несоответствии состава и свойств горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением №2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил.         В соответствии с п.101 Постановления №354, при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением №2 к  настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением №1 к настоящим Правилам. Частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исходя из положений подпункта «а» пункта 31 Постановления №354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами № 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Инспекцией в адрес УК направлен запрос №5683/02 от 14.05.2026г. в том числе в части перерасчета платы за некачественно предоставленную услугу по отоплению, однако ответа от УК по данному вопросу не поступило. В связи с изложенным, а также в связи с отсутствием перерасчета платы за некачественное предоставление услуги по отоплению, нарушаются права собственника кв.64 МКД.