Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАНФЭ"
№32260943200022042024
🔢 ИНН:
3245010964
🆔 ОГРН:
1163256058448
📍 Адрес:
242500, обл. Брянская, р-н Карачевский, г. Карачев, пер. Кузнечный, д 2А
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
11.06.2026
🎯
Основание проведения
...
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение
о недопустимости нарушения обязательных требований
г. Брянск 11.05.2026г.
Государственная жилищная инспекция Брянской области
(указывается наименование контрольного (надзо... Еще...Предостережение
о недопустимости нарушения обязательных требований
г. Брянск 11.05.2026г.
Государственная жилищная инспекция Брянской области
(указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа)
241050, Брянская область, г. Брянск, ул. Трудовая, д.1
(место вынесения предостережения)
1. ООО «МАНФЭ» ИНН: 3245010964; КПП: 324501001
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении
Регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В государственную жилищную инспекцию Брянской области поступило обращение жителя кв. 57 по вопросу нарушений требований жилищного законодательства в многоквартирном доме (далее-МКД) № 109 по ул. Первомайской в г.Карачев Брянской области, а именно неудовлетворительное состояния цоколя, отмостки, тротуарной плитки.
МКД № 109 по ул. Первомайской в г.Карачев находится в управлении организацией организации ООО «МАНФЭ» (далее – УК).
В целях рассмотрения обращения заявителя инспекцией в УК был выполнен запрос. Исходя из полученной информации, установлено следующее. МКД №109 по ул.Первомайской в г. Брянске введен в эксплуатацию в 2019 году, в связи с чем гарантийный срок обслуживании у застройщика истек.
УК в вышеуказанном МКД до 01.10.2026г. запланированы работы по ремонту тротуарной плитки в местах проседания, восстановление отслоившегося окрасочного слоя на цоколе дома и частичный ремонт отмостки. УК начаты работы по восстановлению покрытия цоколя, с южной стороны дома проводятся работы по ремонту отмостки в местах нарушений.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее Правила № 491) установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. 10 Правил №491).
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт (пп. «а», пп. «з» п. 11 Правил №491).
В соответствии с п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 г.Москва «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.
В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
Согласно п. 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее - Минимальный перечень) управляющая компания проводит проверку состояния систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстанавливает их работоспособность.
Согласно п. 17 Приложения № 7 к Правилам и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить ремонт и восстановление разрушенных участков проездов, дорожек, тротуаров.
Согласно п.4.2.1.1. Правил №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Так же в рамках требований п.4.2.3.1. Правил №170 местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
В соответствии с п. 9 Минимального перечня в целях надлежащего содержания фасада многоквартирных домов, выполняются следующие работы:
- выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Так же согласно п. 4.1.1. Правил №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п. 4.1., п. 4.1.1., п.4.2., п.4.2.3.1, п..4.2.1.1, приложение №7 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.
2) п.1, п.9 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
3) п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
4) ст.161 Жилищного кодекса РФ.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАНФЭ" (ИНН: 3245010964) , адрес: 242500, обл. Брянская, р-н Карачевский, г. Карачев, пер. Кузнечный, д 2А
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение
о недопустимости нарушения обязательных требований
г. Брянск 11.05.2026г.
Государственная жилищная инспекция Брянской области
(указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа)
241050, Брянская область, г. Брянск, ул. Трудовая, д.1
(место вынесения предостережения)
1. ООО «МАНФЭ» ИНН: 3245010964; КПП: 324501001
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении
Регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В государственную жилищную инспекцию Брянской области поступило обращение жителя кв. 57 по вопросу нарушений требований жилищного законодательства в многоквартирном доме (далее-МКД) № 109 по ул. Первомайской в г.Карачев Брянской области, а именно неудовлетворительное состояния цоколя, отмостки, тротуарной плитки.
МКД № 109 по ул. Первомайской в г.Карачев находится в управлении организацией организации ООО «МАНФЭ» (далее – УК).
В целях рассмотрения обращения заявителя инспекцией в УК был выполнен запрос. Исходя из полученной информации, установлено следующее. МКД №109 по ул.Первомайской в г. Брянске введен в эксплуатацию в 2019 году, в связи с чем гарантийный срок обслуживании у застройщика истек.
УК в вышеуказанном МКД до 01.10.2026г. запланированы работы по ремонту тротуарной плитки в местах проседания, восстановление отслоившегося окрасочного слоя на цоколе дома и частичный ремонт отмостки. УК начаты работы по восстановлению покрытия цоколя, с южной стороны дома проводятся работы по ремонту отмостки в местах нарушений.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее Правила № 491) установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. 10 Правил №491).
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт (пп. «а», пп. «з» п. 11 Правил №491).
В соответствии с п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 г.Москва «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.
В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
Согласно п. 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее - Минимальный перечень) управляющая компания проводит проверку состояния систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстанавливает их работоспособность.
Согласно п. 17 Приложения № 7 к Правилам и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить ремонт и восстановление разрушенных участков проездов, дорожек, тротуаров.
Согласно п.4.2.1.1. Правил №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Так же в рамках требований п.4.2.3.1. Правил №170 местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
В соответствии с п. 9 Минимального перечня в целях надлежащего содержания фасада многоквартирных домов, выполняются следующие работы:
- выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Так же согласно п. 4.1.1. Правил №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п. 4.1., п. 4.1.1., п.4.2., п.4.2.3.1, п..4.2.1.1, приложение №7 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.
2) п.1, п.9 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
3) п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
4) ст.161 Жилищного кодекса РФ.