|
Значение |
Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее-инспекция), рассмотрев
обращение АО «Газпром газораспределение Брянск» по вопросу уклонения управляющих
организаций от заключения договора на ТО ВДГО, по многоквартирным домам, находящимся
в управлении, установила следующее.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу:
г. Брянск, ул. Калинина, д.99;
находится в перечне многоквартирных домов к лицензии,
ООО УК «Гарант».
Договор на ТО ВДГО по вышеуказанному дому со специализированной
газораспределительной организацией не заключен.
Согласно 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать
благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего
имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным
имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком
доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную
готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению
коммунальных услуг
В соответствии с ч.2 ст.157.3 ЖК РФ техническое обслуживание и ремонт внутридомового
Страница 1 из 4газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной
организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового
газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей
организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении
многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме.
В силу п.4 постановления Правительства РФ от 14.05.2013г. No410 «О мерах по обеспечению
безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного
газового оборудования» (далее Правила), безопасное использование и содержание
внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем
осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт
внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-
диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или)
внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.
В соответствии с п.6 Правил работы по техническому обслуживанию и ремонту
внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому
обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме,
техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме
(домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке,
предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом
обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме,
договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в
многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового
оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и
исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В соответствии с пп «а» п.80 Правил исполнитель вправе приостановить подачу газа с
предварительным письменным уведомлением заказчика в случае отсутствия договора о
техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в
многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового
оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании
внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).
Согласно пп. «в» п.4(1) постановления Правительства РФ от 28 октября 2014г. No1110 «О
лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами» нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «а» пункта 3
настоящего Положения, в части незаключения в течение 30 календарных дней со дня начала
исполнения договора управления многоквартирным домом договоров о выполнении работ в
целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в
соответствии с требованиями, установленными Правилами пользования газом в части
обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и
внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по
газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14
мая 2013г. No410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании
внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» относится к грубым нарушения
лицензионных требований. |
