Предостережение:

•                Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее – инспекция), рассмотрев обращение жителя многоквартирного дома №37 (пом.36)  по ул.Вокзальной г.Брянска (ОГ-3221 от 27.05.2026г.), установила следующее. Многоквартирный дом №37 по ул.Вокзальной г.Брянска включен в реестр лицензии                  ООО «Жилспецсервис» г.Брянска . Согласно ч.10.1 ст.161 ЖК РФ управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе ГИС ЖКХ. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. N 79/пр установлены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее-Приказ №79/пр).  Согласно п.3.5.5 главы 11 Приказа 79/пр в ГИС ЖКХ размещаются акты выполненных работ. При обзоре ГИС ЖКХ усматривается отсутствие актов выполненных работ, что является нарушением п. п.3.5.5, главы 11 Приказа №79/пр.  Кроме того,  Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 октября 2015 г. N 761/пр утверждена формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Оформление актов выполненных работ должно соответствовать Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 октября 2015 г. N 761/пр. ООО «Жилспецсервис» г.Брянска в инспекцию  представлен акт выполненных работ, который не соответствует требованиям Приказа №761/пр. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее-Постановление №416) утвержден порядок раскрытия информации управляющей организацией, в том числе предоставление ответов на обращения (далее - Постановление №416). В соответствии с п. 36 Постановления №416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Установлено, что заявителем через ГИС ЖКХ в адрес    ООО «Жилспецсервис» г.Брянска 28.04.2026г. направлено обращение №32-2026-16703, ответ на которое поступил 17.05.2026г., что является нарушением сроков, предусмотренных п.36 Постановления №416.