Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОММУНХОЗ"

№32260943200022368420

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: Брянская область, Клинцовский район, п.Чемерна, ул.Школьная, д.5 (далее – МКД), сообщает: Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО    «ЖИЛКОММУНХОЗ». Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В связи с тем, что в данном МКД установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее - ОДПУ), размер платы по отоплению для всех собственников данного МКД осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354). Прибор учета тепловой энергии ОДПУ в МКД был выведен из эксплуатации с 25.02.2025г. по причине отсутствия результатов измерений согласно акту энергоинспекции №188-КЛИ от 24.03.2025г. В связи с этим фактическое потребление тепловой энергии за период с марта 2025г. по январь 2026г. было рассчитано исходя из среднемесячного объема потребления в соответствии с п. 59 Правил №354. Ввиду того, что счетчик ОДПУ тепловой энергии в МКД не был повторно введен в эксплуатацию, расчет платы по коммунальной услуге «отопление» с февраля 2026г. согласно п.60 Правил №354 производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги отопление по формуле 2.4 и 2.6. Согласно пп. К, п.11 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». ООО «Жилкоммунхоз» в адрес инспекции не предоставлена информация на запрос исх.№7101/02 от 16.06.2026г., о принятых мерах по повторному вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии. Не введение общедомового прибора учета по отоплению приводит к увеличению платы за отопление собственникам вышеуказанного МКД.