Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДЕСНА"

№32260943200022599188

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее-инспекция), рассмотрев обращение ООО «Домоуправление на Литейной» по вопросу уклонения ООО УК «Десна» от передачи технической и иной документации необходимой для управления многоквартирными домами №67 и №69 по ул. Литейной в г. Брянске, установила следующее. Решением инспекции от 07.07.2026 №8130/01 адрес многоквартирного дома №67 по ул. Литейной в г. Брянске с 01.08.2026г. исключен из перечня МКД к лицензии выданной ООО УК «Десна» и включен в перечень МКД лицензии, выданной ООО «Домоуправление на Литейной». Решением инспекции от 07.07.2026 №8104/01 адрес многоквартирного дома №69 по ул. Литейной в г. Брянске с 01.08.2026г. исключен из перечня МКД к лицензии выданной ООО УК «Десна» и включен в перечень МКД лицензии, выданной ООО «Домоуправление на Литейной». Вышеуказанные решения направлены на электронные почты управляющих организаций 07.07.2026. 03.08.2026 ООО «Домоуправление на Литейной» в адрес ООО УК «Десна» направлено письмо исх. №118 о необходимости передачи технической документации на вышеуказанные многоквартирные дома. 05.08.2026 ООО УК «Десна» в письме исх.№ИС-2026/341 сообщено, что в связи с обращением в Арбитражный суд Брянской области ООО УК «Десна» заявление о передаче ключей и технической документации будет рассмотрено после разрешения судом вопроса об удовлетворении или отказе в удовлетворении ходатайства о приостановке действия решения государственной жилищной инспекции Брянской области. Часть10 ст.162 ЖК РФ обязывает управляющую организацию в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. В соответствии с п.25 постановления Правительства РФ от 15 мая 2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управляющая организация в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или лицензия аннулирована, передает лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, по отдельному акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, технические средства и оборудование, а также документы и информацию, указанные в подпунктах «д» и «д.1» пункта 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, пункте 56.1 и подпункте «б» пункта 57 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на день передачи сведения. Согласно пп. «е» п. 4(1) постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» отказа от передачи, осуществляемой в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им является грубым нарушением лицензионных требований. В соответствии с ч.3 ст. 14.1.3 КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей.