Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ-СЕРВИС"

№32260943200022712973

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее - инспекция), рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г.Брянск, ул.Дуки, д.60 (далее - МКД), сообщает: решением инспекции от 23.07.2025г. №6464/01 принято решение об исключении с 01.08.2025 адреса МКД из перечня многоквартирных домов лицензии, выданной ООО УК «Дом-Сервис». Часть 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязывает управляющую организацию в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищностроительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Согласно п.27 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. М 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491) ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Арбитражным судом Брянской области принято решение о приостановлении действия решения инспекции от 23.07.2025г. №6464/01, что установлено определением Арбитражного суда Брянской области от 29.07.2025г. по делу №А09-7377/2025. В соответствии с ч. 1 cm. 142 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. В силу ч. 2 cm. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а такэ/се законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Определением Арбитражного суда Брянской области от 06.08.2026г. по делу №А09-7377/2025 принятые определением Арбитражного суда Брянской области от 29.07.2025 обеспечительные меры в виде приостановления действия решения Государственной лсилищной инспекции Брянской области от 23.07.2025 №6464/01 о внесении с 01.08.2025 изменений в реестр лицензий Брянской области до вступления в законную силу окончательного судебного акта по настоящему делу отменены. Статьей 187 АПК РФ установлено, что определение, вынесенное арбитражным судом, исполняется немедленно, если иное не установлено АПК РФ или арбитражным судом. Управляющей компанией ООО «Чистоград» направлена претензия в адрес ООО «Дом-Сервис» от 17.08.2026г. по вопросу передачи технической документации на МКД. До настоящего времени техническая документация на МКД ООО «Дом-Сервис» в адрес ООО «Чистоград» не передана, что нарушает требования, установленные Правилами №491, ЖК РФ.