Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС"

№32260943200023095467

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Клинцы, ул. Мира, д. 115 (далее – МКД), кв. 79, сообщает: Управление вышеуказанным МКД осуществляет ООО «Жилкомсервис». МКД оборудован одним общедомовым прибором учета тепловой энергии.  На территории Брянской области действует приказ УГРТ № 18/3-п от 30 июня 2016г., который устанавливает порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых многоквартирных домов из расчета равномерной оплаты за весь год (равными долями в течение года по 1/12).          В соответствии с п. 42.1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 4 приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. при расчете платы за отопление в течение календарного года (по 1/12), в 1 квартале года, следующего за расчетным годом, предусмотрена корректировка в размере платы за отопление по формуле 3(4) приложения №2 Постановления. В этих расчетах учитывается не зима и не отопительный сезон, а календарный год - с 1 января по 31 декабря. Годовая корректировка платы за отопление может быть как в пользу собственников жилья, так и в пользу поставщика коммунальной услуги. Это зависит от объема потребления тепловой энергии, учтенного общедомовым (коллективным) прибором учета, и суммы, предъявленной потребителю к оплате в прошедшем году. Если суммарно в течение 12 месяцев собственники оплатили меньше, чем показал прибор учета, то разница выставляется в качестве доначисления, если оплатили больше, то ресурсоснабжающее предприятие возвращает разницу. В связи с переходом собственниками МКД на прямые договора, не производилось изменение способа начисления/оплаты коммунальной услуги по отоплению. Также способ управления МКД не изменялся. При рассмотрении обращения инспекцией установлено, что ООО «Жилкомсервис» в нарушение п.42.2 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354, в июле 2026г., в связи с переходом собственниками на прямые договора, произведена корректировка платы за отопление за период с января 2026г. по июнь 2026г.