Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение собственника помещения в д. №7 по ул. Витебской в г. Брянске по вопросу возможного нарушения требований жилищного законодательства Российской Федерации, установила следующее.
ТСЖ «Витебск» в адрес инспекции представлена инфор... Еще...Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение собственника помещения в д. №7 по ул. Витебской в г. Брянске по вопросу возможного нарушения требований жилищного законодательства Российской Федерации, установила следующее.
ТСЖ «Витебск» в адрес инспекции представлена информация: на МКД по адресам: г. Брянск, ул. Витебская, д. 7 и г. Брянск, ул. 22 Съезда КПСС д. 118, по проекту имеется один узел учета тепловой энергии. Для учета тепловой энергии установлен прибор учета тепловой энергии SA-94/2М. Прибор поверен и опломбирован.
Начисление за отопление производится собственникам по фактическому потреблению в соответствии с показаниями прибора учета, то есть только в отопительный сезон, в соответствии с Протоколом №01 от 30.01.2009 г., в связи с чем корректировка размера платы по услуге «отопление» в 2024 г. не проводилась.
В силу пункта 16 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся, в том числе установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы.
В соответствии с п.42 1. постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее-Правила) оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года показания индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год.
Приказом Управления государственного регулирования тарифов Брянской области от 30.06.2016г. №18/3-п «О порядке расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов для потребителей Брянской области» установлен на территории Брянской области с 1 июля 2016 года порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов из расчета равномерной оплаты за все расчетные месяцы календарного года в порядке установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Пунктом 2 постановления Правительства РФ от 29 июня 2016г. №603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» установлено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять решение в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, о переходе к способу оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. Указанное решение принимается не позднее чем за 3 месяца до начала применения способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.
В соответствии с п. 41.1 Правил способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода года, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, или с начала календарного года, следующего за годом принятия такого решения, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.
В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в любом расчетном периоде начиная с периода, в котором применяется способ оплаты за отопление в течение отопительного периода, до окончания соответствующего отопительного периода или равномерно в течение нескольких расчетных периодов отопительного периода, в котором осуществлен переход к применению способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, в соответствии с формулой 6 1 приложения №2 к Правилам.
На основании вышеизложенного именно орган государственной власти субъекта Российской Федерации принимает решение о порядке способа оплаты коммунальной услуги по отоплению, общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме такое право законодателем не предоставлено.
Решения собственников помещений в многоквартирном доме, об изменении порядка расчета платы по отоплению (о переходе на оплату в течении отопительного периода), являются ничтожными в силу закона
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ВИТЕБСК" (ИНН: 3232025096)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение собственника помещения в д. №7 по ул. Витебской в г. Брянске по вопросу возможного нарушения требований жилищного законодательства Российской Федерации, установила следующее.
ТСЖ «Витебск» в адрес инспекции представлена информация: на МКД по адресам: г. Брянск, ул. Витебская, д. 7 и г. Брянск, ул. 22 Съезда КПСС д. 118, по проекту имеется один узел учета тепловой энергии. Для учета тепловой энергии установлен прибор учета тепловой энергии SA-94/2М. Прибор поверен и опломбирован.
Начисление за отопление производится собственникам по фактическому потреблению в соответствии с показаниями прибора учета, то есть только в отопительный сезон, в соответствии с Протоколом №01 от 30.01.2009 г., в связи с чем корректировка размера платы по услуге «отопление» в 2024 г. не проводилась.
В силу пункта 16 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся, в том числе установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы.
В соответствии с п.42 1. постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее-Правила) оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года показания индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год.
Приказом Управления государственного регулирования тарифов Брянской области от 30.06.2016г. №18/3-п «О порядке расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов для потребителей Брянской области» установлен на территории Брянской области с 1 июля 2016 года порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов из расчета равномерной оплаты за все расчетные месяцы календарного года в порядке установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Пунктом 2 постановления Правительства РФ от 29 июня 2016г. №603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» установлено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять решение в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, о переходе к способу оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. Указанное решение принимается не позднее чем за 3 месяца до начала применения способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.
В соответствии с п. 41.1 Правил способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода года, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, или с начала календарного года, следующего за годом принятия такого решения, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.
В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в любом расчетном периоде начиная с периода, в котором применяется способ оплаты за отопление в течение отопительного периода, до окончания соответствующего отопительного периода или равномерно в течение нескольких расчетных периодов отопительного периода, в котором осуществлен переход к применению способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, в соответствии с формулой 6 1 приложения №2 к Правилам.
На основании вышеизложенного именно орган государственной власти субъекта Российской Федерации принимает решение о порядке способа оплаты коммунальной услуги по отоплению, общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме такое право законодателем не предоставлено.
Решения собственников помещений в многоквартирном доме, об изменении порядка расчета платы по отоплению (о переходе на оплату в течении отопительного периода), являются ничтожными в силу закона