В государственную жилищную инспекцию Брянской области поступило обращение собственника квартиры №67, в том числе о том, что ТСЖ «Сафроновой 75» не своевременно производится очистка технического этажа многоквартирного дома №75 по ул. Вали Сафроновой в г. Брянске от продуктов жизнедеятельности птиц. В... Еще...В государственную жилищную инспекцию Брянской области поступило обращение собственника квартиры №67, в том числе о том, что ТСЖ «Сафроновой 75» не своевременно производится очистка технического этажа многоквартирного дома №75 по ул. Вали Сафроновой в г. Брянске от продуктов жизнедеятельности птиц. В вентиляции наблюдается обратная тяга, часть трубопровода фановой канализации демонтирована.
Учитывая, что в обращении содержатся признаки нарушения обязательных требований в сфере жилищных отношений, в соответствии с п.1 ст.49, п.2 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 №248 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», имеется основание для объявления управляющей организации ТСЖ предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. 10 Правил №491).
Согласно п. 4.6.1.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- чистоту чердачных помещений и освещенность
В рамках требований п.15 Минимального перечня работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "САФРОНОВОЙ 75" (ИНН: 3234028649)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В государственную жилищную инспекцию Брянской области поступило обращение собственника квартиры №67, в том числе о том, что ТСЖ «Сафроновой 75» не своевременно производится очистка технического этажа многоквартирного дома №75 по ул. Вали Сафроновой в г. Брянске от продуктов жизнедеятельности птиц. В вентиляции наблюдается обратная тяга, часть трубопровода фановой канализации демонтирована.
Учитывая, что в обращении содержатся признаки нарушения обязательных требований в сфере жилищных отношений, в соответствии с п.1 ст.49, п.2 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 №248 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», имеется основание для объявления управляющей организации ТСЖ предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. 10 Правил №491).
Согласно п. 4.6.1.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- чистоту чердачных помещений и освещенность
В рамках требований п.15 Минимального перечня работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем.