Проверка Б А А

№32261183200021371375

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее – инспекция), рассмотрев коллективное обращение собственников помещений в многоквартирном доме №39 по ул. Вокзальной в г. Брянске (далее-МКД), по вопросу проведения самовольного переустройства в жилом помещении №29 в МКД, установила следующее. Согласно доводам обращения индивидуальный прибор учета электрической энергии, установленный в поэтажном электрическом щите, был перенесен в жилое помещение №29 в МКД. Согласно выписке из ЕГРН Вы являетесь собственником вышеуказанного жилого помещения. В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно пункту 1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации, переоборудование (которое включает в себя, в том числе прокладку новых или замену существующих электрических сетей) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в доме с заявлением в орган, осуществляющий согласование, обращается собственник данного помещения или уполномоченное им лицо на основании части 2 статьи 26 ЖК РФ. В силу статьи 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения многоквартирном доме при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование, являются самовольными (часть 1), а обязанность привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленными органом, осуществляющим согласование, возложена на лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме. Согласно статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно статье 44 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Протокол общего собрания собственников помещений в МКД с утверждением решения о переносе индивидуального прибора учета электрической энергии, установленного в поэтажном электрическом щите, в жилое помещение №29 в МКД в инспекцию не поступал.