Проверка К А Г

№32261183200021455017

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращения            собственника жилого помещения по вопросу размещения собственником кв.9 в д. №9 по ул. Рославльской в п. Путевка Брянского р-на (далее-МКД) тамбурной двери на 3 этаже в помещении общего пользования, установила следующее.  Согласно доводам обращения собственникам кв. №9 МКД в местах общего пользования на третьем этаже осуществлен монтаж пластиковых дверей с замками, отсутствует доступ к лестнице. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении перепланировки части помещения, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в инспекцию не передавались. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в доме с заявлением в орган, осуществляющий согласование, обращается собственник данного помещения или уполномоченное им лицо на основании ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ). Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. На основании вышеизложенного собственники определяют порядок пользования общим имуществом. Решение о пользовании общим имуществом считается легитимным при условии согласия не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол общего собрания собственников в повестке дня, которого рассматривались вопросы предоставления права собственнику кв.№9  в МКД пользования частью общего имущества в инспекцию не направлялся. На основании вышеизложенного собственник кв. №9 в МКД неправомерно использует часть общего имущества, ограничив доступ иных собственников к общему имуществу