Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросу возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Карачев, ул. Советская, д.62, ул. Карла Маркса, д.1, установила следующее. АО «МЕТАКЛЭЙ» является поставщиком тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: г.Карачев ул. Советская, д.62, г. Карачев ул. Карла Маркса д.1. Собственники вышеуказанных многоквартирных домов, на основании п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 7 ст. 157.2, п.4.4, ч.4 ст.44 Жилищного кодекса РФ, на общем собрании приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с АО «МЕТАКЛЭЙ»: - собственники многоквартирного дома №62 по ул. Советская приняли решение о переходе на прямые договоры с 01.12.2025г.; - собственники многоквартирного дома №62 по ул. Советская с 01.12.2025г. На основании п.4.4 ч. 4 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны: - предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно: в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ. В случае, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такая дата не определена, указанные договоры считаются заключенными по истечении девяноста дней со дня получения ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, направленных заказным письмом или врученных под роспись. ООО "Управдом" представлена информация об игнорировании АО «МЕТАКЛЭЙ» исполнения норм жилищного законодательства и незаключении прямых договоров с ресурсоснажающими организациями. АО "Метаклэй" в инспекцию не представлены пояснения, ответ на письмо, зарегистрированное под исходящим номером 4400/02 от 15.04.2026 не представлен.