Предостережение:

•         Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее - инспекция), рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Брянск, проезд Федюнинского, д.10А (далее – МКД), сообщает следующее.         ООО «УК «Фаворит» осуществляет управление вышеуказанным МКД.         ГУП «Брянсккоммунэнерго» является исполнителем коммунальных услуг по «отоплению» и «горячему водоснабжению» в отношении МКД с 23.04.2025г. На территории Брянской области действует приказ УГРТ № 18/3-п от 30 июня 2016г., который устанавливает порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых многоквартирных домов из расчета равномерной оплаты за весь год (равными долями в течение года по 1/12). Согласно информации размещенной на официальном сайте управления государственного регулирования тарифов Брянской области (далее - УГРТ Брянской области), на территории Брянской области продолжает действовать установленный приказом УГРТ Брянской области от 30.06.2016 года №18/3-п порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению из расчета равномерной оплаты за все расчетные месяцы календарного года. Размер платы по отоплению для всех собственников данного МКД осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила №354). МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). В соответствии с п. 42.1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 4 приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Расход тепловой энергии согласно акту снятия показаний ОДПУ за период с 25.10.2025г. по 25.11.2025г. составил 75,76 Гкал. Согласно ответу ГУП «Брянсккоммунэнерго» №01/2-02-2917 от 23.04.2026г., сотрудниками ООО «УК «Фаворит» 25.11.2025г. не предоставлен доступ                     ГУП «Брянсккоммунэнерго» для проверки ОДПУ тепловой энергии, в связи с чем, ОДПУ был выведен из строя с 25.10.2025г. в соответствии с актом от 25.11.2025г. №233-Беж. В ноябре 2025г. для расчета платы принято среднемесячное значение в размере 80,495217Гкал. 25.11.2025г. сотрудниками ООО «УК «Фаворит» в акте №233-Беж сделана запись об исправности ОДПУ, а также о не нарушении пломб ОДПУ тепловой энергии. Данная запись также свидетельствует о том, что сотрудникам ГУП «Брянсккоммунэнерго» доступ не был ограничен. Согласно акту №1162 периодической проверки (повторного ввода в эксплуатацию) узла учета тепловой энергии у потребителя от 25.11.2025г., ОДПУ тепловой энергии допущен с 25.11.2025г. по 06.03.2027г. с показаниями 1344,059Гкал. (что соответствует акту снятия показаний ОДПУ за ноябрь 2025г.). ГУП «Брянсккоммунэнерго» в адрес инспекции не предоставил правовых оснований применения в ноябре 2025г. среднемесячного потребления в размере 80,495217Гкал, а также обоснованности вывода из строя ОДПУ тепловой энергии в МКД. Также, увеличение объема с 75,76 Гкал до 80,495217Гкал приводит к необоснованному увеличению, и необоснованному обогащению денежных средств ГУП «Брянсккоммунэнерго».