Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее-инспекция), рассмотрев обращение АО «Газпром газораспределение Брянск» по вопросу уклонения управляющих организаций от заключения договора на ТО ВДГО, по многоквартирным домам, находящимся в управлении, установила следующее. Многоквартирные дома, расположенные по адресам: - г.Брянск, ул. Красных Партизан, д.1;  - г.Брянск, ул. Красных Партизан, д.9; - г.Брянск, ул. Красных Партизан, д.3; - г.Брянск, ул. Красных Партизан, д.20; - г.Брянск, ул. Красных Партизан, д.4; - г.Брянск, ул. Красных Партизан, д.26; - г.Брянск, ул. Красных Партизан, д.8; - г.Брянск, ул. Красных Партизан, д.21; - г.Брянск, ул. Красных Партизан, д.6; - г.Брянск, ул. Красных Партизан, д.16; - г.Брянск, ул. Красных Партизан, д.5; - г.Брянск, ул. Красных Партизан, д.15; - г.Брянск, ул. Красных Партизан, д.10; - г.Брянск, ул. 2-я Аллея, д.29; - г.Брянск, ул. Красных Партизан, д.18; - г.Брянск, ул. 2- я Аллея, д.25; - г.Брянск, ул. Красных Партизан, д.19;  - г.Брянск, ул. Челюскинцев, д.22; - г.Брянск, ул. 2-я Аллея, д.9; - г.Брянск, ул.Вокзальная, д.5; - г.Брянск, ул. 2-я Аллея, д.23; - г.Брянск, ул. Дзержинского, д.42; - г.Брянск, ул. 2-я Аллея, д.7; - г.Брянск, ул.Вокзальная, д.9, исключены из перечня многоквартирных домов к лицензии, выданной ООО «Жилсервис» однако в соответствии с ч.3 ст. 200 ЖК РФ продолжают управляться данной организацией. Договор на ТО ВДГО по вышеуказанным домам со специализированной газораспределительной организацией не заключен. Согласно ч.3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с ч.2 ст.157.3 ЖК РФ техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме. В силу п.4 постановления Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее Правила), безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования. В соответствии с п.6 Правил работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В соответствии с пп «а» п.80 Правил исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в случае отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).