Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросу возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Брянск, ул. Трудовая, д. 2 (далее – МКД), кв.104, и сообщает следующее. Управление вышеуказанного МКД осуществляет ООО «Профгарант» (далее – УК). Исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению с января 2019г. является ГУП «Брянсккоммунэнерго». Фактом предоставления услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Данный акт составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  (далее – Постановление №354) и постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.            В соответствии с п.98 Постановления №354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении №1 к настоящим Правилам. Согласно п.6 Приложения 1 Постановления №354, при несоответствии состава и свойств горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением №2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил.         В соответствии с п.101 Постановления №354, при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением №2 к  настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением №1 к настоящим Правилам. Частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исходя из положений подпункта «а» пункта 31 Постановления №354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами № 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Представителями УК проводились замеры температуры горячей воды, по результатам которых составлены акты, фиксирующее несоответствие температуры горячей воды нормативным значениям. Данные акты направлялись в адрес ГУП «Брянсккоммунэнерго», однако корректировка платы исполнителем коммунальной услуги не произведена. Также акты о несоответствии температуры горячей воды нормативным значениям направлялись инспекцией в запросе №6110/02 от 22.05.2026г. В связи с изложенным, а также в связи с отсутствием перерасчета платы за некачественное предоставление услуги по горячему водоснабжению, нарушаются права собственников МКД.