Проверка П С М

№32261183200023098572

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее-инспекция), рассмотрев обращение собственника помещения в д.№18 по ул. Куйбышева в г. Брянске, установила следующее. ООО ЖКХ «Брянск» в адрес инспекции представлена информация о проведении обследований мест общего пользования д.№18 по ул. Куйбышева в г. Брянске (далее-МКД), по результатам которого выявлено наличие инженерных коммуникаций системы кондиционирования над квартирой №45 в МКД между 2 и 3 этажом. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование; - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. На основании вышеизложенного собственники определяют порядок пользования общим имуществом. Протокол общего собрания собственников в повестке дня, которого рассматривались вопросы наделения правом собственника жилого помещения №44 в МКД размещения внешнего блока кондиционера на стене многоквартирного дома, а также прокладки инженерных коммуникаций системы кондиционирования в местах общего пользования МКД, в ГИС ЖКХ не размещен, в инспекцию на хранение не передавался.  ООО ЖКХ «Брянск» в адрес собственника кв.№44 в МКД направлено предписание с требованием демонтировать инженерные коммуникации системы кондиционирования.