Предостережение:

• Земельный участок по адресу: г. Брянск, ул. Союзная,5 прошел государственный кадастровый учет ( кад. № 32:28:0014711:39). Разрешенный вид использования земли- магазины. На земельном участке расположен торговый объект (кад. № 32:28:0014711:52)- торговый дом «Кристина». Собственником земельного участка с кад. № 32:28:0014711:39  и торгового объекта с кад. № 32:28:0014711:52 является несовершеннолетняя Коломейцева Николь Александровна, 29.06.2010 г.р. ( законный представитель Коломейцев Александр Григорьевич- отец) С выходом на место 05.03.2026,В ходе проведения инспекционного визита в отношении ИП Коломейцевой К.А., установлено, что на земельном участке по ул. Союзной, д.5 ( кад. № 32:28:0014711:39) расположен торговый объект (магазин), в котором организована автомобильная мойка «РОБОТ МОЙКА». В помещении размещено оборудование для мойки автомобилей.  На здании магазина размещены вывески с текстом следующего содержания: «РОБОТ МОЙКА», телефон доверенного лица гр. Коломейцева А.Г. (опекуна Коломейцевой Николь Александровны), стоимость услуг, время работы.  Въезд в помещение автомойки осуществляется со стороны ул. Медведева, где установлен пункт оплаты за оказанные услуги        (так же с указанием телефона доверенного лица Коломейцева А.Г. (опекуна   Коломейцевой Н.А.) и шлагбаум регулирующий въезд (выезд) на автомойку. Кроме того, для контактной информации и приеме жалоб везде фигурирует телефон гр. Коломейцев А.Г. Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. П. 2 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. П. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Согласно п.2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.  Согласно п.9 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом.  В соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации границы территориальных зон, градостроительные регламенты с видами разрешенного использования земельных участков устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий муниципальных образований. Документом градостроительного зонирования, которым устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты на территории муниципального образования «Город Брянск» являются Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов 26 июля 2017 г. № 796. Согласно п.1 статьи 15 Правил землепользования и застройки города Брянска, утвержденных Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 №796, земельный участок по     ул. Союзной , 5 расположен в зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового назначения (О-1), вид использования земельного участка «Автомобильные мойки» (кодовое обозначение 4.9.1.3) предусмотрен условно разрешенными видами. Порядок получения условно разрешенного вида использования недвижимости предусмотрен ст. 16 Правил землепользования и застройки города Брянска, утвержденных Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 № 796.  Т.о. использование земельного участка с кадастровым номером 32:28:0014711:39 для размещения объекта автомойки противоречит документально-учтенному разрешенному виду использования земельного участка.