Причина проверки:

Предупреждение, выявление, пресечение обязательных требований жилищного законодательства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения выездной проверки выявлены следующие нарушения: - Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее Правила № 170), - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491); - Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (далее Правила № 410); - Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон), - Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Губернатора Владимирской области от 12.11.2010 № 1208 (далее Постановление № 1208)

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ); Федеральный Закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении госу дарственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее О защите прав юридических лиц № 294-ФЗ); Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»), Положение о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23.01.2006 № 21.

Выданные предписания:

• Принять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества дома: В д. 26 по ул. Ломако периодическая проверка вентиляционных каналов проведена только 1 раз. Проверка проведена в отношении не полного объема вентиляционных каналов. В кв. 45, 65, 73, 89, 93, 110 проверка вент. каналов не проведена. Указанный факт также являются нарушением п.п. в) п. 12 Правил № 410. Не разработан перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений МКД, что является нарушением Пост. № 1208. - Между этажами в подъездах дома внутренние рамы имеют не плотно пригнанные притворы, что является нарушением п. 3.2.3, п. 4.7.2 Правил № 170, п.п. 10, 11 Правил № 491; п. 1.8. Пост. № 1208; - на лестничных клетках в подъездах открыты электрощиты, что является нарушением п. 3.2.18, 4.8.15 Правил № 170, п.п. 10, 11 Правил № 491; - на лестничных клетках в подъездах отсутствуют рассеиватели светильников, что является нарушением п. 4.7.1, 5.6.6 Правил № 170, п.п. 10, 11 Правил № 491; - в подъездах на лестничных клетках размещаются строительные материалы, бытовые вещи; в подъезде №7 на площадке у кв. 106 оборудована прихожая с размещением бытовых вещей, инвентаря, что является нарушением п. 3.2.16, 4.8.15 Правил № 170, п.п. 10, 11 Правил № 491; - подвальное помещение дома захламлено деревянными поддонами, автомобильными камерами, бытовым и строительным мусором, что является нарушением п. 3.4.1, 4.1.15 Правил № 170, п.п. 10, 11 Правил № 491; - в подъезде 7 на 6 этаже имеются признаки протечки кровли, что является нарушением п. 4.6.1.1 Правил № 170, п.п. 10, 11 Правил № 491; - при входе в подъезд №7 имеются повреждения козырька, что является нарушением п. 4.2.4.2 Правил № 170, п.п. 10, 11 Правил № 491; - на придомовой территории ТСЖ допустило строительство мелких дворовых построек (оград огородов и парковки), что является нарушением п. 3.5.8 Правил № 170, п.п. 10, 11 Правил № 491.