Причина проверки:

Настоящая проверка проводится в соответствии с пунктом 3.1 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО «Вертикаль» требований нормативных правовых актов в области долевого строительства. Предметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком, привлекающим денежные средства граждан для строительства обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

отклонение застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев (пункт 3.1 части 11 Закона № 214-ФЗ)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Размещение застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, с нарушением сроков размещения в единой информационной системе жилищного строительства, в том числе в проектной декларации в нарушение требований, установленных ст.3.1, ст.19, ст.20, ст.21, ст.23 Закона №214-ФЗ, постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319; 2. Представление ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства содержащей недостоверные сведения (ч.6 ст.23 Закона №214-ФЗ, приказ Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр); - Положения договоров участия в долевом строительстве противоречат статьям 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12 Закона № 214-ФЗ.

Нарушенный правовой акт:

• Статьи 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства»; постановление Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
• Правовые основания проведения проверки: -Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; -Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Выданные предписания:

• 1. Привести форму договоров участия в долевом строительстве в соответствие с действующим законодательством. Представить новую форму договора в департамент в срок до 31.10.2019. Основание: ст.4, ст.5,ст.6, ст.7, ст.8, ст.9, ст.11, ст.12 Закона № 214-ФЗ. 2. В срок до 31.10.2019 разместить в единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф и представить в департамент необходимые сведения и документы, в том числе изменения в проектную декларацию в соответствии с положениями Закона № 214-ФЗ и постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Основание: ст. 19, ст. 20, ст. 21, ст. 23 Закона № 214- ФЗ, постановление Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». 3. Привести в соответствие сведения в приложениях № 2, ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2019 года, сведениям, представленным в рамках внеплановой документарной проверки: - в ежеквартальной отчетности в Приложении №2 общая сумма обязательств по договорам 15,066 (млн. рублей), по представленному застройщиком в процессе проведения проверки реестру общая сумма обязательств по договорам составляет - 15104680 (рублей); -в ежеквартальной отчетности застройщика, представленной ООО «Вертикаль» за 2 квартал 2019, в графе 4.5 приложения №2 указать информацию о продлении срока действия всех разрешений на строительство; -приложения № 4, № 5 заполнить в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр Представить в департамент скорректированную отчетность за 2 квартал 2019 года в срок до 31.10.2019. Основание: Приказ Минстроя от 12.10.2018 №656/пр.