Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: предупреждения, выявления и пресечения нарушений жилищного законодательства, изложенных в обращении жителя многоквартирного дома по адресу: Владимирская область, город Александров, ул. Терешкова, д. 11 корп. 2, а именно включения управляющей организацией ООО «РСК» расходов на общедомовые нужды (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия) в состав отчета о выполнении договора управления за 2018 год.задачами настоящей проверки являются: лицензионный контроль за ис-полнением юридическими лицами требований, установленных жилищным законода тельством, в том числе: Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 01.05.2011 № 354,соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе (пункт 11 статьи 162 ЖК РФ). По запросу собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Терешковой, д. 11, корп. 2 был представлен нарочно отчет о выполнении договора управления за 2018 год. Из представленного отчета следует, что ООО «РСК» включило в состав такого отчета расходы на коммунальные ресурсы горячая вода, холодная вода, электроэнергия, потребленные сверх установленного норматива в отношении каждого вида коммунальных ресурсов.

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ); Кодекс Российской Федерации об административных правонару шениях (далее КоАП РФ); Федеральный Закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении госу дарственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее О защите прав юридических лиц № 294-ФЗ); Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Правила содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491); Правила предоставления коммунальных услуг соб-ственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 01.05.2011 № 354 (далее Правила № 354); Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением правительства от 23.05.2006 № 307 (далее Правила № 307); Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее Правила №416), постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170); Положение о государ ственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23.01.2006 № 21.

Выданные предписания:

• В целях соблюдения прав граждан, проживающих по адресу: г. Александров, ул. Терешковой, д. 11 корп. 2 с учетом требований положений Жилищного кодекса РФ, правил управления многоквартирными домами, правил содержания общего имущества в многоквартирным доме, правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предписываю принять меры по устранению нарушений указанных в акте от 28.10.2019 № 1703-01-02 (акт прилагается), а именно: - исключить из отчета об исполнении договора управления за 2018 год расходы на коммунальные ресурсы горячая вода, холодная вода, электроэнергия, потребленные сверх установленного норматива в отношении каждого вида коммунальных ресурсов.