Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: предупреждения, выявления и пресечения нарушений жилищного законодательства, изложенных в обращении по вопросу неудовлетворительного технического состояния муниципальной квартиры № 1 дома № 1 по ул. Калинина в г. Гусь-Хрустальный, предоставленной заявителю по договору социального найма (вх. от 03.12.2019 № ОГ-ГЖИ-9968) на основании решения о согласовании проведения внеплановой проверки (от 13.12.2019 № 7-170/2-2019) задачами настоящей проверки являются: государственный жилищный надзор за исполнением юридическими лицами требований, установленных жилищным законодательством Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в квартире № 1 указанного дома выявлен уклон и зыбкость деревянных полов, повреждение штукатурного слоя потолков до дранки, наличие трещин в перекрытии, разрушение кирпичной кладки несущей колонны, частично отсутствует обойное покрытие стен в квартире, местами стены разрушены до дранки, что является нарушением (части 1, 2 статьи 66 ЖК РФ, части 2, 3, 4 статьи 65 ЖК РФ, п. д) ст. 9 Правил № 25, п.п. б), в), е) ст. 5 Договора, п. 3 ст. 4, п.п. 3) п.п. 1.3 ст. 8 главы 3 Устава МО, п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.14, 4.5.1, 4.5.3, 4.5.5, 4.5.6, 4.5.7, 4.3.1, 4.3.2, 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3, 4.4.8, 4.9.13, 5.5.5, приложение № 2, п. 10 приложения № 7 Правил № 170).

Нарушенный правовой акт:

• жилищного законодательства, типового договора социального найма, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 (Договор), ст. 65-66 Жилищного Кодекса РФ; Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (далее Правила № 25), Устава администрации МО город Гусь-Хрустальный (далее - Устав МО), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170)
• : Жилищный кодекс Российской Федерации; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; Федеральный Закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации»

Выданные предписания:

• - в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 66 ЖК РФ, части 2, 3, 4 статьи 65 ЖК РФ, п. д) ст. 9 Правил № 25, п.п. б), в), е) ст. 5 Договора, п. 3 ст. 4, п.п. 3) п.п. 1.3 ст. 8 главы 3 Устава МО, п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.14, 4.5.1, 4.5.3, 4.5.5, 4.5.6, 4.5.7, 4.3.1, 4.3.2, 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3, 4.4.8, 4.9.13, 5.5.5, приложение № 2, п. 10 приложения № 7 Правил № 170 устранить повреждения перекрытий, напольного покрытия, стен, перегородок, потолков, кирпичной кладки колонны в жилом помещении по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д. 55, кв. 1 с учётов выявленных нарушений, указанных в акте проверки.