Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: предупреждения, выявления и пресечения нарушений жилищного законодательства, изложенных в обращении жителя, проживающего в доме № 19/11 по ул. Стасова в г. Владимире по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (подвал, инженерные коммуникации, кровля, отмостка) вх. от 19.11.2019 № ОГ-ГЖИ-9641/00л; Задачами настоящей проверки являются: лицензионный контроль за исполнением юридическими лицами требований, установленных жилищным законодательством; Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

обращение граждан в надзорный орган

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Государственной жилищной инспекцией 04.12.2019 в отношении ООО «Оникс» проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что многоквартирный дом № 19/11 по ул. Стасова в г. Владимире, содержится с нарушениями Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), а именно: - в бутовой и кирпичной кладке фундамента и стен подвала имеет место отсутствие кладочного раствора на глубину до 10 см, на внешних стенах и грунтовом полу по периметру подвала имеются влажные пятна, что является нарушением п. 4.1.1 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491; - не закреплен к стене (подперт доской) трубопровод в подвале, что является нарушением п. 5.2.21 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491; - отмостка дома имеет разрушения, сколы, щели и трещины, что является нарушением п. 4.1.6, п. 4.1.7 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491; - выявлено повреждение кровельного покрытия над квартирой № 16, в виде трещины в шифере, что является нарушением п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2 Правил № 170, п.п. 10, 11 Правил № 491; - имеются повреждения жалюзийных решеток слуховых окон на чердаке, что является нарушением п. 4.6.1.25 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491.

Нарушенный правовой акт:

• Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; Федеральный Закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»; Положение о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23.01.2006 № 21; постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• Юридическому лицу ООО «Оникс» в срок до 01.06.2020 устранить нарушения, указанные в акте от 10.12.2019 № 1902-01-02, а именно: - исключить увлажнение кирпичной кладки стен и пола подвала, устранить отсутствие кладочного раствора стен подвала (п. 4.1.1 Правил № 170); - закрепить к стене трубопровод в подвале (п. 5.2.21 Правил № 170); - обеспечить исправное техническое состояние отмостки по периметру жилого дома (п. 4.1.1, п. 4.1.6, п. 4.1.7 Правил № 170); - устранить повреждения кровельного покрытия, а также повреждения жалюзийных решеток слуховых окон на чердаке (п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 4.6.1.25 Правил № 170).