Причина проверки:

настоящая документарная проверка проводится с целью: проверки исполнения предписания государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области от 13.09.2019 № 1498-01-02, выданного юридическому лицу ООО «Монолит», срок исполнения которого истек 21.11.2019. лицензионный контроль за исполнением юридическими лицами требований, установленных жилищным законода тельством, в том числе исполнения ранее выданного предписания в части порядка начисления жителям дома № 30 по улице Гайдара в городе Киржач платы за жилое помещение (правомерность увеличение платы за жилое помещение в одностороннем порядке). Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органа лицензионного контроля;

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• предписание инспекции от 13.09.2019 № 1497-01-02 не исполнено, нарушения, указанные в акте проверки от 13.09.2019 № 831-01-02 не устранены.

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федера ции (далее ЖК РФ); Кодекс Российской Федерации об административных правонару шениях (далее КоАП РФ); Федеральный Закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении госу дарственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее О защите прав юридических лиц № 294-ФЗ); Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 01.05.2011 № 354; Правила содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491); Правила осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства от 15.03.2013 №416, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170); Минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённый постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290; постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; Положение о государ ственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23.01.2006 № 21.

Выданные предписания:

• В нарушение норм действующего жилищного законода-тельства, а именно, п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п..п. 17, 31 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Фе-дерации от 13.08.2006 № 491, ООО «Монолит» в договор управ-ления включено условие о ежегодной индексации платы за со-держание и ремонт общего имущества; ООО «Моно-лит» начисление платы за содержание и ремонт общего имуще-ства собственникам помещений многоквартирного жилого дома № 30 по ул. Гайдара г. Киржача в период с 01.01.2016 по насто-ящее время производит исходя из размера, установленного ор-ганом местного самоуправления. С целью устранения нарушений, указанных в актах провер-ки от 20.03.2019 № 187-01-02, от 10.06.2019 № 471-01-02, от 13.09.2019 № 831-01-02, от 30.12.2019 № 1219-01-02 акт прила-гается): - произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жителям дома № 30 по ул. Гайдара г. Киржача за период с 01.01.2016 по настоящее время исходя из установленной собственниками помещений данного дома платы в размере 13,50 руб. с кв.м.; - привести договор управление в соответствие действую-щему законодательству, а именно: исключить из договора п. 4.7.