Причина проверки:

Настоящая проверка проводится в соответствии с пунктом 3.1 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с целью защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. Задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО СК «Транш» требований нормативных правовых актов в области долевого строительства. Предметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком, привлекающим денежные средства граждан для строительства обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

Отклонение застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев (пункт 3.1 части 11 статьи 23 Закона № 214-ФЗ)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - Предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации в проектной декларации в нарушение требований, установленных ст.3.1, ст.19, ст.20, ст.21 Закона №214-ФЗ, постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»; - Положения договоров участия в долевом строительстве противоречат ст.3.1, ст.4, ст.7 Закона № 214-ФЗ; - Не направление уведомлений участникам долевого строительства о переносе (изменении) срока передачи объекта долевого строительства с предложением о заключении дополнительных соглашений в части указания переноса срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства (ч.3 ст.6 Закона №214-ФЗ ).

Нарушенный правовой акт:

• Ст.3.1, ст.4, ст.6, ст.7, ст.19, ст.20, ст.21, ст.23, ст.23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; - постановление Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
• Правовые основания проведения проверки: -Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; -Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Выданные предписания:

• 1. Привести форму проекта договора участия в долевом строительстве, размещенного в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф, в соответствие с действующим законодательством. Разместить в ЕИСЖС и представить новую форму проекта договора в департамент в срок до 21.02.2020. Основание: ст.3.1, ст.4, ст.7 Закона № 214-ФЗ. 2. Направить всем участникам долевого строительства уведомления о переносе срока передачи объекта долевого строительства с предложением заключения дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве в части указания переноса срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. В срок до 21.02.2020 представить копии этих уведомлений и доказательства их направления участникам долевого строительства. Основание: ст. 4, ст.6 Закона № 214-ФЗ. 3. В срок до 21.02.2020 разместить в ЕИСЖС и представить в департамент изменения в проектную декларацию в соответствии с положениями Закона № 214 ФЗ и постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Основание: ст.3.1, ст.19, ст.20, ст.21, ст.23, ст.23.3 Закона № 214 ФЗ, постановление Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего предписания, организация будет привлечена к административной ответственности, предусмотренной ч. 4 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.