Проверка Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "Транш"
№332004192110
🔢 ИНН:
3329060619
🆔 ОГРН:
1103340002193
📍 Адрес:
жилой комплекс, расположенный по адресу: ул.Мира, г.Владимир
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.01.2020
🎯
Основание проведения
Настоящая проверка проводится в соответствии с пунктом 3.1 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с целью защит... Еще...Настоящая проверка проводится в соответствии с пунктом 3.1 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с целью защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.
Задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО СК «Транш» требований нормативных правовых актов в области долевого строительства.
Предметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком, привлекающим денежные средства граждан для строительства обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
- Предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации в проектной декларации в нарушение требований, установленных ст.3.1, ст.19, ст.20, ст.21 Закона №214-ФЗ, постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»;
- Положения дог... Еще...- Предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации в проектной декларации в нарушение требований, установленных ст.3.1, ст.19, ст.20, ст.21 Закона №214-ФЗ, постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»;
- Положения договоров участия в долевом строительстве противоречат ст.3.1, ст.4, ст.7 Закона № 214-ФЗ;
- Не направление уведомлений участникам долевого строительства о переносе (изменении) срока передачи объекта долевого строительства с предложением о заключении дополнительных соглашений в части указания переноса срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства (ч.3 ст.6 Закона №214-ФЗ ).
Департамент строительства и архитектуры администрации Владимирской области 21.01.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "Транш" (ИНН: 3329060619) , адрес: жилой комплекс, расположенный по адресу: ул.Мира, г.Владимир
Выявленные нарушения (1 шт.):
- Предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации в проектной декларации в нарушение требований, установленных ст.3.1, ст.19, ст.20, ст.21 Закона №214-ФЗ, постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»;
- Положения договоров участия в долевом строительстве противоречат ст.3.1, ст.4, ст.7 Закона № 214-ФЗ;
- Не направление уведомлений участникам долевого строительства о переносе (изменении) срока передачи объекта долевого строительства с предложением о заключении дополнительных соглашений в части указания переноса срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства (ч.3 ст.6 Закона №214-ФЗ ).
Нарушенный правовой акт:
Ст.3.1, ст.4, ст.6, ст.7, ст.19, ст.20, ст.21, ст.23, ст.23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; - постановление Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
Правовые основания проведения проверки:
-Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
-Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
Выданные предписания:
1. Привести форму проекта договора участия в долевом строительстве, размещенного в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф, в соответствие с действующим законодательством. Разместить в ЕИСЖС и представить новую форму проекта договора в департамент в срок до 21.02.2020. Основание: ст.3.1, ст.4, ст.7 Закона № 214-ФЗ.
2. Направить всем участникам долевого строительства уведомления о переносе срока передачи объекта долевого строительства с предложением заключения дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве в части указания переноса срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. В срок до 21.02.2020 представить копии этих уведомлений и доказательства их направления участникам долевого строительства. Основание: ст. 4, ст.6 Закона № 214-ФЗ.
3. В срок до 21.02.2020 разместить в ЕИСЖС и представить в департамент изменения в проектную декларацию в соответствии с положениями Закона № 214 ФЗ и постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Основание: ст.3.1, ст.19, ст.20, ст.21, ст.23, ст.23.3 Закона № 214 ФЗ, постановление Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего предписания, организация будет привлечена к административной ответственности, предусмотренной ч. 4 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
жилой комплекс, расположенный по адресу: ул.Мира, г.Владимир
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-01-24T17:30:00.386
Место составления акта о проведении КНМ
г.Владимир, ул.Токарева, д.1
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-01-21T09:00:00.36
Длительность КНМ (в днях)
4
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
32
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Нестерова Ольга Николаевна
Должность
главный специалист-эксперт
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Сергеева Ирина Сергеевна
Должность
консультант, юрист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
- Предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации в проектной декларации в нарушение требований, установленных ст.3.1, ст.19, ст.20, ст.21 Закона №214-ФЗ, постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»;
- Положения договоров участия в долевом строительстве противоречат ст.3.1, ст.4, ст.7 Закона № 214-ФЗ;
- Не направление уведомлений участникам долевого строительства о переносе (изменении) срока передачи объекта долевого строительства с предложением о заключении дополнительных соглашений в части указания переноса срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства (ч.3 ст.6 Закона №214-ФЗ ).
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст
Предписание от 24.01.2020 № 01/01-11 исполнено в установленный срок, нарушения устранены
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
01/01-11
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-01-24
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-02-21
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1. Привести форму проекта договора участия в долевом строительстве, размещенного в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф, в соответствие с действующим законодательством. Разместить в ЕИСЖС и представить новую форму проекта договора в департамент в срок до 21.02.2020. Основание: ст.3.1, ст.4, ст.7 Закона № 214-ФЗ.
2. Направить всем участникам долевого строительства уведомления о переносе срока передачи объекта долевого строительства с предложением заключения дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве в части указания переноса срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. В срок до 21.02.2020 представить копии этих уведомлений и доказательства их направления участникам долевого строительства. Основание: ст. 4, ст.6 Закона № 214-ФЗ.
3. В срок до 21.02.2020 разместить в ЕИСЖС и представить в департамент изменения в проектную декларацию в соответствии с положениями Закона № 214 ФЗ и постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Основание: ст.3.1, ст.19, ст.20, ст.21, ст.23, ст.23.3 Закона № 214 ФЗ, постановление Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего предписания, организация будет привлечена к административной ответственности, предусмотренной ч. 4 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
Ст.3.1, ст.4, ст.6, ст.7, ст.19, ст.20, ст.21, ст.23, ст.23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; - постановление Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Островская Елена Александровна
Должность
уполномоченный представитель ООО СК "Транш"
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "Транш"
ИНН
3329060619
ОГРН
1103340002193
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2020-01-11
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3300000010000104540
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент строительства и архитектуры администрации Владимирской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1033302009663
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
3300000010000103133
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3300000010000104567
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Владимирской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Нестерова Ольга Николаевна
Должность
главный специалист-эксперт
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Носова Елена Сергеевна
Должность
главный специалист-эксперт
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Сергеева Ирина Сергеевна
Должность
консультант, юрист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-01-21
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-24
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Настоящая проверка проводится в соответствии с пунктом 3.1 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с целью защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.
Задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО СК «Транш» требований нормативных правовых актов в области долевого строительства.
Предметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком, привлекающим денежные средства граждан для строительства обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
В процессе проверки провести следующие мероприятия по контролю, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки:
- запрос, рассмотрение и анализ имеющейся в представленных документах информации на соответствие законодательству о долевом строительстве.
Дата начала
2020-01-21
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-24
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Отклонение застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев (пункт 3.1 части 11 статьи 23 Закона № 214-ФЗ)
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
01
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-01-09
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки:
-Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
-Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
