Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: предупреждение, выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства, изложенных в обращении жителя дома № 21 по ул. Красноармейской в г. Гусь-Хрустальный по вопросу неудовлетворительного технического состояния общего имущества в указанном доме (отсутствует козырек над вентканалом, ненадлежащим образом закреплено кровельное покрытие, повреждение штукатурного слоя цокольной части при входе в подвальные помещения) (вх. от 14.01.2020 № ОГ-ГЖИ-160) задачами настоящей проверки являются: лицензионный контроль за исполнением юридическими лицами требований, установленных жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе осмотра было установлено, что общее имущество указанного многоквартирного дома содержится с нарушением требований Жилищного Кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), а именно: - металлическое покрытие кровли не закреплено надлежащим образом (в результате чего происходит шум металлических листов покрытия кровли), что является нарушением п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.10, 4.6.3.5 Правил № 170, п.п. а), б), е) п. 10, п.п. а), з) п. 11 Правил № 491; - выявлено повреждение штукатурного слоя (в виде сколов и выбоин) цокольной части при входе в подвальные помещения дома, что является нарушением п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.4, 4.2.1.5, 4.2.1.6, 4.2.3.4 Правил № 170, п.п. е) п. 10, п.п. з) п. 11 Правил № 491. В ходе инспекционного осмотра, проведенного 07.02.2020 установлено, что зонт над вентиляционным каналом над кровлей дома ООО «РТЭК» установлен.

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; Правила содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; Федеральный Закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»; Положение о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23.01.2006 № 21; постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• Юридическому лицу ООО «РТЭК» в срок до 20.03.2020 устранить нарушения, указанные в акте от 14.02.2020 № 157/01-02 (прилагается), а именно: обеспечить исправное техническое состояние кровельного покрытия, а также штукатурного слоя цокольной части при входе в подвальные помещения указанного дома.