Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: предупреждения, выявления и пресечения нарушений лицензионных требований, изложенных в обращении жителя дома № 43 по ул. Чернышевского г. Меленки о ненадлежащем содержании общего имущества дома (система вентиляции, подъезды, лестницы, подвал). вх. от 04.03.2020 № ОГ-ГЖИ-1663/00.задачами настоящей проверки являются: лицензионный контроль за исполнением юридическими лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, лицензионных требований, установленных действующим законодательством.Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

обращение жителя дома № 43 по ул. Чернышевского г. Меленки о ненадлежащем содержании общего имущества дома (система вентиляции, подъезды, лестницы, подвал). вх. от 04.03.2020 № ОГ-ГЖИ-1663/00

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Управление многоквартирным домом № 43 по ул. Чернышевского г. Меленки осуществляется с нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491); Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённые постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее Правила № 410); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), а именно: - в ходе обследования указанного многоквартирного дома в третьем подъезде выявлены локальные разрушения окрасочного слоя потолка и стен, неисправности (деформации) почтовых ящиков, разрушения ступеней лестничных маршей в виде сколов и выбоин. В подвале дома в месте расположения канализационных выпусков выявлены сухие следы утечек канализационных стоков, что является нарушением п.п. 4.1.15., 4.8.1., 4.8.4., 3.2.9., Правил № 170, п.п. «г» п. 10, п.п. «з» п. 11 Правил № 491. - из представленного в инспекцию управляющей организацией акта проверки состояния вентиляционных каналов указанного дома от 07.02.2019 установлено, что тяга в вентиляционном канале в квартире № 50 в помещении кухни нарушена (обратная тяга). Документы (акты), подтверждающие соблюдение ООО «УК» Меленковского района установленную Правилами № 410 периодичность проверок состояния вентиляционных каналов (3 раза в год), а также принятия мер по устранению причин нарушения тяги, в инспекцию не представлены, что является нарушением п.п. 5.5.6., 5.7.2., Правил № 170 п.п. «з» п. 11 Правил № 491, п.п. в) п. 12 Правил № 410.

Нарушенный правовой акт:

• Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённые постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; Федеральный Закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»; Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; Положение о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23.01.2006 № 21, Положение о государственном жилищном надзоре, утверждённое Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493.

Выданные предписания:

• в соответствии с требованиями п.п. 4.1.15., 4.8.1., 4.8.4., 3.2.9., Правил № 170, п.п. «г» п. 10, п.п. «з» п. 11 Правил № 491 обеспечить исправное техническое состояние окрасочного слоя по-толка и стен, ступеней лестничных маршей и почтовых ящиков в тре-тьем подъезде указанного дома. в соответствии с требованиями п.п. 5.5.6., 5.7.2., Правил № 170 п.п. «з» п. 11 Правил № 491, п.п. в) п. 12 Правил № 410 обеспечить рабочее состояние естественной системы вентиляции в квартире № 50 и соблюдение установленной периодичности проверок вентиляционных каналов указанного дома.