Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: предупреждение, выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства, указанных в обращении граждан, проживающих по адресу: пгт. Мелехово, ул. Гагарина, д. 4 по вопросам неудовлетворительного технического состояния общего имущества данного дома, некачественного предоставления коммунальной услуги по отоплению (вх. от 24.12.2019 № ОГ-ГЖИ-10513); Задачами настоящей проверки являются: лицензионный контроль за исполнением юридическими лицами требований, установленных жилищным законодательством; Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

обращение граждан в надзорный орган

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе осмотров квартир № 1, 3, 5, 9, 10, 11, 15, 16, 17 установлено: 1) в квартире № 1 выявлены нарушения п. 10, п. 11 Правил № 491, п. 5.2.1, 5.2.12 Правил № 170, п. 15 раздела 6, приложение № 1 Правил № 354; 2) в квартире № 5 выявлены нарушения п. 10, п. 11 Правил № 491, п. 5.2.1, 5.2.12, п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 4.2.1.1 Правил № 170; 3) в квартире № 9 выявлены нарушения п. 10, п. 11 Правил № 491, п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 4.2.1.1 Правил № 170; 4) в квартире № 10 выявлены нарушения п. 10, п. 11 Правил № 491, п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 4.2.1.1 Правил № 170; 5) в квартире № 15 выявлены нарушения п. 10, п. 11 Правил № 491, п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 4.2.1.1, п. 5.2.1, 5.2.12 Правил № 170, п. 15 раздела 6, приложение № 1 Правил № 354. 6) в квартире № 16 выявлены нарушения п. 10, п. 11 Правил № 491, п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 4.2.1.1 Правил № 170; 7) в квартире № 17 выявлены нарушения п. 10, п. 11 Правил № 491, п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 4.2.1.1 Правил № 170. Во всех квартирах измерения температуры воздуха проводились контрольно-измерительным прибором (термометр контактный цифровой ТК-5.06, дата поверки 13.08.2019).

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Правила содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354;
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Федеральный Закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»; Положение о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23.01.2006 № 21, Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• При обследовании многоквартирного дома № 4 по ул. Гагарина п. Мелехово Ковровского района установлены нарушения Правил № 170, Правил № 491, Правил № 354 указанные в акте ГЖИ от 24.01.2020 № 100-01-02 и подлежащие устранению: - обеспечить нормативную температуру воздуха в квартирах № 1, 15; обеспечить надлежащий прогрев радиаторов системы отопления в квартире № 5 (п. 10, п. 11 Правил № 491, п. 5.2.1, 5.2.4, 5.2.12 Правил № 170, п. 15 раздела 6 приложения № 1 Правил № 354) - установить и устранить причины образования очагов биологических повреждений в квартирах №№ 5, 9, 10, 15, 16, 17 при необходимости с привлечением специализированной организации (п. 10, п. 11 Правил № 491, п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 4.2.1.1 Правил № 170).