Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: предупреждение, выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства, указанных в обращении жителя многоквартирного дома № 59 по ул. 1-ая Пионерская г. Владимира, по вопросам неудовлетворительного технического состояния цоколя, отмостки, балконных плит, входных групп в подъезды и входных дверей, ступеней в подъездах, наружной противопожарной лестницы, систем тепло-водо-газоснабжения и водоотведения, наружных стен, непроведения косметического ремонта подъездов дома, ненадлежащего санитарного состояния повального помещения, приямков и подъездов (под лестничными маршами 1-го этажа), локального отсутствия водосточных трубопроводов, ненадлежащего содержания остекления и металлических решеток подвальных окон, электрооборудования в местах общего пользования и в электрическом щитке, расположенном в повальном помещении дома и другим вопросам (вх. от 07.07.2020 № ОГ-ИГЖН-1165/01). Задачами настоящей проверки являются: лицензионный контроль за исполнением юридическими лицами требований, установленных жилищным законодательством Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Обращение гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - по периметру указанного дома выявлены локальные повреждения отмостки (трещины, просадки, выбоины, сколы, частичное отсутствие), а также через отмостку пробивается растительность, что является нарушением п. 2.6.2, 4.1.7, 4.10.2.1 Правил № 170, подп. а), б), г) п. 10, подп. з) п. 11 Правил № 491; - с уличной стороны фасада и со стороны ул. Мира выявлены локальные разрушения цоколя (покрытие растительностью, разрушение штукатурного слоя), а также повреждения его кирпичной кладки (разрушение отдельных кирпичей, выветривание раствора из швов кладки, локальные трещины в отдельных кирпичах), что является нарушением п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.14 Правил № 170, подп. а), б), г) п. 10, подп. а), з), п. 11 Правил № 491; - балконные плиты (бетонное основание) дома со стороны уличного и дворового фасадов (по периметру дома) имеют повреждения в виде сколов, трещин, отслоений бетонного слоя (за исключением квартир № 14 и № 16), что является нарушением п. 4.2.4.2. Правил № 170, подп. а), б), г) п. 10, подп. а), з) п. 11 Правил № 491; - поврежден окрасочный слой стен, потолка и отопительных приборов в подъездах № 1 и № 2 указанного дома, что является нарушением п. 3.2.8, 3.2.9, 4.2.1.1, 5.2.21 Правил № 170, б), г), п. 10, подп. з) п. 11 Правил № 491 и другое.

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Правила содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; Постановление Правительства РФ от 03 апреля 2020 г. № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Федеральный Закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»; Положение о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23.01.2006 № 21; Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».