Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: предупреждение, выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства, указанных в обращениях жителей многоквартирного дома № 3 по ул. Советской в п. Городищи Петушинского района, по вопросам неудовлетворительного технического состояния кровли, фасада, входных дверей в подъезды, инженерных сетей канализации, водоснабжения и электроснабжения, наличия запаха канализации в местах пользования, ненадлежащего санитарного состояния подъездов и входов перед ними, непроведения косметического ремонта в подъездах, повреждения оконных рам, наличия следов биоповреждений в местах общего пользования и в жилых помещениях дома и другим вопросам (вх. от 09.07.2020 № ОГ-ИГЖН-1271/00, от 09.07.2020 № ОГ-ИГЖН-1233/00, от 16.07.2020 № ОГ-ИГЖН-1233/01). Задачами настоящей проверки являются: лицензионный контроль за исполнением юридическими лицами требований, установленных жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Обращение гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - по периметру дома на наружных стенах дома выявлены локальные трещины и повреждения ее кирпичной кладки (разрушение отдельных кирпичей, выветривание раствора из швов кладки, локальные трещины в отдельных кирпичах, в том числе частичное покрытие растительностью), что является нарушением п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.14 Правил № 170, подп. а), б), г) п. 10, подп. а), з) п. 11 Правил № 491; - на цокольной части фасада по периметру дома выявлены локальные повреждения штукатурного слоя и разрушения кирпичной кладки (разрушение отдельных кирпичей, выветривание раствора из швов кладки, локальные трещины в отдельных кирпичах, в том числе частичное покрытие растительностью), что является нарушением п. 2.6.2, 4.2.1.4, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4 Правил № 170, подп. а), б), е) п. 10, подп. а), з) п. 11 Правил № 491; - поврежден окрасочный слой стен, потолка во всех 4-х подъездах указанного дома, что является нарушением п. 3.2.8, 3.2.9 Правил № 170, подп. б), г), п. 10, подп. з) п. 11 Правил № 491; - бетонное основание козырька над входом в подъезды № 2 и № 4 покрыта растительностью, что является нарушением п. 4.2.4.2 Правил № 170, подп. а), б), г) п. 10, подп. а), з) п. 11 Правил № 491 и другое.

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Правила содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; Постановление Правительства РФ от 03 апреля 2020 г. № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Федеральный Закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»; Положение о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23.01.2006 № 21; Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».