Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: предупреждение, выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства, указанных в коллективном обращении жителей многоквартирного дома № 4 по ул. Терешковой в г. Александров, по вопросу неудовлетворительного технического состояния труб холодного водоснабжения, проникновения влаги в подвальное помещение 1-го подъезда дома, повреждения асфальтобетонного покрытия у канализационного люка, а также выхода ливневой канализации и другим вопросам (вх. от 19.08.2020 № ОГ-ИГЖН-2092/00). Задачами настоящей проверки являются: государственный жилищный надзор за исполнением юридическими лицами требований, установленных жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Обращение гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - на трубах холодного водоснабжения, расположенных в подвале дома, выявлены многочисленные хомуты, а также очаги ржавчины и выпадения конденсата, что является нарушением п. 4.10.2.1, 5.8.3, 5.8.6 Правил № 170, подп. б), г) п. 10, подп. з) п. 11 Правил № 491. - выявлены повреждения отмостки у канализационного люка, а также выхода ливневой канализации, что является нарушением п. 2.6.2, 4.1.7. Правил № 170, подп. б), г), п. 10, подп. а), з) п. 11 Правил № 491. - имелись повреждения штукатурного слоя стен между 8-ом и 9-ым этажом 1-го подъезда данного дома, что является нарушением п. 2.6.2, 3.2.1, 3.2.8, 3.2.9, 4.2.1.1, 4.10.2.1 Правил № 170, подп. е) п. 10, подп. з) п. 11 Правил № 491.

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Правила содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Постановление Правительства РФ от 03 апреля 2020 г. № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; Федеральный Закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», Положение о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23.01.2006 № 21 (с изменениями на 08.05.2020)

Выданные предписания:

• - устранить повреждения труб холодного водоснабжения, расположенных в подвале дома (многочисленные хомуты, очаги ржавчины и выпадения конденсата), и обеспечить их исправное техническое состояние (п. 4.10.2.1, 5.8.3, 5.8.6 Правил № 170, подп. б), г) п. 10, подп. з) п. 11 Правил № 491); - устранить повреждения отмостки у канализационного люка, а также выхода ливневой канализации (п. 2.6.2, 4.1.7. Правил № 170, подп. б), г), п. 10, подп. а), з) п. 11 Правил № 491); - устранить повреждения штукатурного слоя стен между 8-ом и 9-ым этажом 1-го подъезда данного дома (п. 2.6.2, 3.2.1, 3.2.8, 3.2.9, 4.2.1.1, 4.10.2.1 Правил № 170, подп. е) п. 10, подп. з) п. 11 Правил № 491).