Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: предупреждения, выявления и пресечения нарушений жилищного законодательства, изложенных в обращении жителей дома № 10Б по ул. Чкалова г. Мурома по вопросу не проведения проверок состояния дымовых и вентиляционных каналов данного дома; вх. от 30.06.2020 № ОГ-ИГЖН-1058/00.задачами настоящей проверки являются: государственный жилищный надзор за исполнением юридическими лицами требований, установленных жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Управление многоквартирным домом № 10Б по ул. Чкалова г. Мурома осуществляется с нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённые постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), а именно: - Из представленных в Инспекцию ТСН «Чкалова 10Б» документов установлено, что между ТСН «Чкалова 10Б» и ООО «Уютный дом» заключен договор на оказание услуг периодической проверки вентиляционных и дымовых каналов дома № 10Б по ул. Чкалова г. Мурома. В 2020 году в рамках данного договора проверки вентиляционных и дымовых каналов были проведены два раза в марте и июне. Однако согласно представленным актам в связи с отсутствием доступа проверка вентиляционных каналов проведена не во всех квартирах (акты прилагаются). Установленная Правилами № 410 периодичность проверок состояния вентиляционных каналов ТСН «Чкалово – 10Б» не соблюдена. В ходе проведенного Инспекцией 27.07.2020 обследования указанного дома установлено, что тяга в вентиляционном и дымовом каналах квартиры № 52 отсутствует, что является нарушением п.п. 5.5.6., 5.7.2., Правил № 170 п.п. «з» п. 11 Правил № 491, п.п. в) п. 12 Правил № 410.

Нарушенный правовой акт:

• Правила содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённые постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; Федеральный Закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ, отдельные законода-тельные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»; Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; Положение о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23.01.2006 № 21, Положение о государственном жилищном надзоре, утверждённое Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493; Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 438 (ред. от 13.06.2020) «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Выданные предписания:

• в соответствии с требованиями п.п. 5.5.6., 5.7.2., Правил № 170 п.п. «з» п. 11 Правил № 491, п.п. в) п. 12 Правил № 410 обеспечить рабочее состояние естественной системы вентиляции в квартире № 52 и соблюдение установленной периодичности проверок вентиляционных и дымовых каналов указанного дома.