Причина проверки:

Настоящая проверка проводится в соответствии с пунктом 31 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с целью защиты прав и законных интересов участников долевого строительства Задачами настоящей проверки являются проверка соблюдения ООО «Монострой» требований нормативных правовых актов в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимостиПредметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком привлекающим денежные средства граждан для строительства обязательных требований установленных Федеральным законом от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Пункт 31 части 11 статьи 23 Закона 214ФЗ отклонение застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Предоставление застройщиком неполной и или недостоверной информации в проектной декларации в нарушение требований установленных ст19 ст20 ст21 Закона 214ФЗ Представление ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства содержащей недостоверные сведения п6 ч6 ст23 Закона 214ФЗ Приказ Минстроя от 12102018 656пр Положения договоров участия в долевом строительстве противоречат ст1 ст31 ст4 ст7 ст9 ст18 Закона 214ФЗ

Нарушенный правовой акт:

• ст1 ст31 ст4 ст7 ст9 ст18 ст31 ст19 ст20 ст21 ст23 ст233 Закона 214 ФЗ Приказ Минстроя от 12102018 656пр постановление Правительства от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» приказ Минстроя России от 20122016 996пр «Об утверждении формы проектной декларации»
• Федеральный закон от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• В соответствии с Федеральным законом от 30122004 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Закон 214ФЗ и на основании Акта проверки 0311 от 29032021 Департамент архитектуры и строительства далее департамент предписывает1 Привести проект договора участия в долевом строительстве размещенного в единой информационной системе жилищного строительства далее ЕИСЖС на сайте нашдомрф в соответствие с действующим законодательством Разместить в ЕИСЖС скорректированный проект договора участия в долевом строительстве в срок до 08042021Основание ст1 ст31 ст4 ст7 ст9 ст18 Закона 214ФЗ 2 Разместить в ЕИСЖС изменения в проектную декларацию в соответствии с положениями Закона 214 ФЗ постановлением Правительства от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» приказом Минстроя России от 20122016 996пр «Об утверждении формы проектной декларации» в срок до 08042021 Основание ст31 ст19 ст20 ст21 ст23 ст233 Закона 214 ФЗ постановление Правительства от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» приказ Минстроя России от 20122016 996пр «Об утверждении формы проектной декларации» 3 Привести в соответствие сведения в приложениях 2 ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2020 года сведениям представленным в рамках внеплановой документарной проверки согласно разделу V акта проверки от 29032021 0311 Разметить в ЕИСЖС скорректированную отчетность за 3 квартал 2020 года в срок до 08042021Основание Приказ Минстроя от 12102018 656прЗа неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего предписания организация будет привлечена к административной ответственности предусмотренной ч4 ст195 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях В соответствии с ч14 ст23 Закона 214ФЗ застройщик которому направлено предписание контролирующего органа в течение 3х месяцев со дня направления указанного предписания вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании предписания незаконным Обращение в арбитражный суд с указанным заявлением не приостанавливает исполнение предписания