Причина проверки:

Целью является предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований изложенных в обращении жителя дома 847 по ул Еловая города КовроваЗадача лицензионный контроль за исполнением юридическими лицами требований установленных жилищным законодательством в том числе обоснованности размера установленной платы за потребленные коммунальные ресурсы на цели содержания общего имущества в многоквартирном доме 847 по ул Еловая города КовроваПредмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Установлено что управляющая организация начисление платы за  коммунальную услугу по электроснабжению потребленную в целях содержания общего имущества производит исходя из фактического потребления коммунального ресурса по показаниям общедомовых приборов учета учитывая сверхнормативное потребление Данное начисление платы выше норматива потребления противоречит действующему законодательству При этом жители на общем собрании собственников помещений решение об оплате коммунальных ресурсов потребленных в целях содержания общего имущества в полном объеме включая сверхнормативное потребление не принималиТаким образом размер платы за коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания общего имущества предъявлялся жителям вышеуказанных домов к оплате в размере превышающем норматив что является нарушением действующего законодательства

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации далее ЖК РФ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях далее КоАП РФ Федеральный Закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» далее О защите прав юридических лиц 294ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 21072014 255ФЗ  «О внесении изменений в ЖК РФ отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» Правила содержания общего имущества в многоквартирным доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 Правила осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства от 15032013 416 далее Правила 416 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов утвержденные постановлением Правительства от 01052011 354 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденные постановлением правительства от 23052006 307 Закон Владимирской области от 06112013 121ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Владимирской области» постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 Положение об Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области  от 23012006 21

Выданные предписания:

• В целях соблюдения прав граждан проживающих по адресу г Ковров ул Еловая д 847 с учетом положений части 10 статьи 12 Федерального закона от 29062015 176ФЗ постановления администрации области от 31052017 161 предписываю принять меры по устранению нарушений указанных в акте от 11022021 1340102 а именно принять меры по приведению порядка начисления платы за жилое помещение в соответствие действующему законодательству в части расчета платы за коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания общего имущества а именно произвести собственникам и нанимателям помещений указанного дома перерасчет платы за коммунальный ресурс по электроэнергии в целях содержания общего имущества исходя из фактических показаний установленных ОДПУ в пределах установленных нормативов потребления за период январь с марта 2020 года по июнь 2020 года август с октября 2020 года по декабрь 2020 года