Причина проверки:

Проверка проводится с целью проверки исполнения предписания Инспекции от 26072019 12530102 выданного юридическому лицу ТСЖ «Костерин переулок 10» срок исполнения которого до 230919 Задачами настоящей проверки являются лицензионный контроль за исполнением юридическими лицами требований установленных жилищным законодательством в том числе исполнения ранее выданного предписания в части порядка начисления платы за жилое помещение внесение изменений в технический паспорт сведений о об общих площадях всех квартир и нежилых помещений мест общего пользования и др приведение в соответствие с законодательством начисление платы за следующие жилищнокоммунальные услуги горячее водоснабжение отопление содержание жилого помещения в том числе электроэнергия и холодная вода потребленные на общедомовые нужды жителям МКД 10 по ул Костерин переулок с учетом актуальной площади всех квартир и нежилых помещений указанной в техническом паспорте данного дома приведение формы платежного документа в соответствии с требованиями п 69 ПравилПредметом настоящей проверки является выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• при расчете платы за жилищнокоммунальные услуги ТСЖ «Костерин переулок 10» применяет размер площади всех жилых и нежилых помещений в МКД 10 по Костериному переулку которая документально не подтверждена что противоречит требованиям действующего законодательстваТакже из анализа представленных ТСЖ «Костерин переулок 10» платежных документов установлено что форма выставляемых собственникам помещений в доме 10 по Костериному переулку квитанций на оплату жилищнокоммунальных услуг не соответствует требованиям действующего законодательства а именно ТСЖ не указывает в платежных документах следующую информацию общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период показания коллективного общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса суммарный объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме объем каждого вида коммунального ресурса использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению пп д и е п 69 Правил

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации далее ЖК РФ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях далее КоАП РФ Федеральный Закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» далее О защите прав юридических лиц 294ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов утвержденные постановлением Правительства от 01052011 354 Правила содержания общего имущества в многоквартирным доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 Правила осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства от 15032013 416 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 Минимальный перечень услуг и работ необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённый постановлением Правительства от 03042013 290 постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Положение о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23012006 21

Выданные предписания:

• В целях соблюдения прав граждан проживающих в многоквартирном доме 10 по ул Костерин переулок г Владимира с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила предписываю принять меры по устранению нарушений а именно принять меры по внесению изменений в технический паспорт МКД 10 по ул Костерин переулок сведений об общих площадях всех квартир и нежилых помещений мест общего пользования и др привести в соответствие с законодательством начисление платы за следующие жилищнокоммунальные услуги горячее водоснабжение отопление содержание жилого помещения в том числе электроэнергия и холодная вода потребленные на общедомовые нужды жителям МКД 10 по ул Костерин переулок с учетом актуальной площади всех квартир и нежилых помещений указанной в техническом паспорте данного дома привести форму платежного документа в соответствии с требованиями п 69 Правил