Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью предупреждение выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства в тч исполнение предписания от 26062019 10270102 по устранению выявленных нарушений в содержании жилого помещения квартиры 1 дома 3 по ул Набережная в п Галицы Гороховецкого района Срок исполнения предписания истек 20092019 Задачами настоящей проверки являются государственный жилищный надзор за исполнением юридическими лицами требований установленных жилищным законодательствомПредметом настоящей проверки является выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Ранее проведенной проверкой было установлено что вышеуказанное жилое помещение являющееся муниципальной собственностью содержится с нарушением ст 65 Жилищного кодекса РФ далее ЖК РФ ст 676 Гражданского кодекса Российской Федерации далее ГК РФ Типового договора социального найма жилого помещения утвержденного постановлением Правительства РФ от 21052005 315 далее Договора Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом утвержденного постановлением Правительства РФ от 28012006 47 а именно в квартире имеет место разрушение трещины в кладке отопительной печи и в дымоходе Периодические проверки дымохода печи не проводятся ст 65 ЖК РФ п 5 Договора пп 491 262 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 В соответствии с актом от 21112018 проведена проверка дымохода в указанной квартире согласно которому на момент проверки состояние печи удовлетворительное дымовой канал пригоден для дальнейшей эксплуатации Из представленных МКУ «Административный центр» документов также следует что на основании постановления главы муниципального образования Куприяновское Гороховецкого района «Об утверждении заключения о несоответствии требованиям предъявляемых к жилым помещениям и непригодности для проживания многоквартирного жилого дома расположенного по адресу ул Набережная в п Галицы Гороховецкого района» от 25122013 124п жилое помещение квартира 1 в вышеуказанном доме признано непригодным для проживания а многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносуПо информации МКУ «Административный центр» в данном жилом помещении в течении длительного периода времени наниматель не проживает Администрацией муниципального образования Куприяновское в 2021 году по программе переселения запланированы мероприятия по приобретению для нанимателя Боровковой МН равнозначного по площади жилья В соответствии со 210 ГК РФ п 9 ч 1 ст 14 ст 39 ЖК РФ собственник администрация несёт бремя содержания принадлежащего ей имущества и является лицом ответственным за содержание муниципальных жилых домов и или жилых помещений

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 Правила содержания общего имущества в многоквартирным доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Типовой договор социального найма жилого помещения утвержденного постановлением Правительства РФ от 21052005 315Жилищный кодекс Российской Федерации ГК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Федеральный Закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 21072014 255ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» Положение об Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23012006 21 с изменениями на 08052020