Причина проверки:

Цели предупреждения выявления и пресечения нарушений изложенных в обращении гражданина Филиппова Сергея Владимировича от 02042021 Ф0123140 проживающего по адресу Владимирская область город Кольчугино ул Шмелева д 11 кв 13Задачи лицензионный контроль за исполнением управляющими организациями требований установленных жилищным законодательствомПредмет КНМ соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В результате проведения внеплановой проверки ООО «ЖЭУ 3» являющегося управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу город Кольчугино ул Шмелева д 11 в части содержания общедомового имущества был произведен осмотр подвального помещения крыши лестничных площадок При визуальном осмотре подвального помещения выявлено что общедомовая система канализации дома частично эксплуатируется без заглушек на ревизиях что являются нарушением п 419 582 Правил N 170 абз 6 раздела II Минимального перечня 290 п 10 Правил 491Частично отсутствует тепловая изоляция трубопроводов горячей воды в том числе и в тепловом узле что является нарушением п 419 абз п 8 513 5222 Правил 170Местами имеется увлажнение грунта в подвальном помещении что является нарушением абз 2 п 413 Правил 170На девятом этаже в местах общего пользования на лестничной площадке на стенах имеются сухие подтеки от протечек Установить давность протечек не представляется возможнымКровельное покрытие выполнено из рулонных материалов Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам имеет явное повреждение в виде разрывов и пробоин отслоений что является нарушением п 4633 Правил 170 и п 10 Правил 491Частично отсутствуют металлические покрытия парапетов на крыше что является нарушением п п 4218 42115 Правил 170

Нарушенный правовой акт:

• В ходе проведения выездной проверки выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Минимальный перечень 290
• пп а п 2 ч 2 ст 10 Федерального Закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» далее О защите прав юридических лиц 294ФЗ

Выданные предписания:

• В ходе проверки технического состояния общего имущества дома по адресу г Кольчугино ул Шмелева д 11 установлены нарушения Правил 491 Правил 170 Минимального перечня 290 нарушения указаны в акте от 13042021 0721 прилагается подлежащие устранениюПринять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества домаПри визуальном осмотре подвального помещения выявлено что общедомовая система канализации дома частично эксплуатируется без заглушек на ревизиях ООО «ЖЭУ 3» обеспечить наличие заглушек на ревизиях в соответствии с п 419 582 Правил N 170 абз 6 раздела II Минимального перечня 290 п 10 Правил 491Частично отсутствует тепловая изоляция трубопроводов горячей воды в том числе и в тепловом узле ООО «ЖЭУ 3» следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов горячей воды в подвальном помещении в соответствии с п 419 абз п 513 5222 Правил 170В подвальном помещении местами имеется увлажнение грунта ООО «ЖЭУ 3» предпринять меры по осушению подвального помещения в соответствии абз 2 п 413 Правил 170Кровельное покрытие выполнено из рулонных материалов Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам имеет явное повреждение в виде разрывов и пробоин отслоений ООО «ЖЭУ 3» обеспечить водонепроницаемость кровли в соответствии с п 4633 Правил 170 и п 10 Правил 491 Частично отсутствуют металлические покрытия парапетов на крышеООО «ЖЭУ 3» восстановить металлическое покрытие парапетов в соответствии с п п 4218 42115 Правил 170