Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью предупреждение выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства в тч исполнение предписания от 30072020 4240102 по устранению выявленных нарушений в содержании общего имущества в многоквартирном доме 3 по ул Советской в п Городищи Петушинского района Срок исполнения предписания истек 16112020Задачами настоящей проверки являются лицензионный контроль за исполнением юридическими лицами требований установленных жилищным законодательствомПредметом настоящей проверки является выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе обследования данного дома установлено общее имущество содержится с нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 и вышеуказанное предписание инспекции исполнено частично а именно1 выполнены работы по очистке бетонных оснований козырьков над входами в подъезды 2 и 4 от растительности2 проведена уборка подвальных приямков от мусора3 частично выполнены работы по устранению разрушений кирпичной кладки цокольной части фасада Вместе с тем локально на цокольной части фасада выявлены повреждения штукатурного слоя и разрушения кирпичной кладки разрушение отдельных кирпичей выветривание раствора из швов кладки локальные трещины в отдельных кирпичах в том числе частичное покрытие растительностью что является нарушением п 262 4214 4231 4232 4234 Правил 170 подп а б е п 10 подп а з п 11 Правил 4914 по периметру дома на наружных стенах дома выявлены локальные трещины и повреждения ее кирпичной кладки разрушение отдельных кирпичей выветривание раствора из швов кладки локальные трещины в отдельных кирпичах в том числе частичное покрытие растительностью что является нарушением п 4211 4213 42114 Правил 170 подп а б г п 10 подп а з п 11 Правил 4915 поврежден окрасочный слой стен потолка во всех 4х подъездах указанного дома что является нарушением п 328 329 Правил 170 подп б г п 10 подп з п 11 Правил 4916 имело место повреждения окраски дверного полотна 2го 3го и 4го подъездов На входной двери 2го подъезда выявлены щели между деревянными досками зазоры между входной группой и дверьми отсутствие плотного притвора входной двери что является нарушением п 262 472 474 4812 Правил 170 подп а б г п 10 подп з п 11 Правил 4917 подъезды дома находились в неудовлетворительном санитарном состоянии оконные рамы и потолки подъездов покрыты паутиной на полу и на оконных подоконниках имело место наличие мусора и следов загрязнений что является нарушением п 322 327 Правил 170 подп а б г п 10 подп а п 11 Правил 4918 во всех 4х подъездах частично отсутствует остекление повреждена окраска оконных коробов что является нарушением п 262 471 472 474 Правил 170 подп а б г п 10 подп а п 11 Правил 4919 выявлено ненадлежащее содержание электрических проводов расположенных во всех 4х подъездах дома локальное их провисание и скрутки отсутствие дверей на этажных щитках что является нарушением п 583 Правил 170 подп а б г д п 10 подп з п 11 Правил 49110 на инженерных сетях расположенных в санузле квартиры 13 указанного дома выявлены следы конденсата что является нарушением п 562 Правил 170 подп а б г д п 10 подп з п 11 Правил 491

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 Правила содержания общего имущества в многоквартирным доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденные постановлением Правительства от 14052013 410
• Жилищный кодекс Российской Федерации Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Федеральный Закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 21072014 255ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Положение об Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области далее ИГЖН утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23012006 21 с изменениями на 08052020

Выданные предписания:

• В ходе проверки соблюдения требований жилищного законодательства по обеспечению надлежащего содержания общего имущества дома 3 по ул Советской в п Городищи Петушинского района установлены нарушения Правил 491 Правил 170 нарушения указаны в акте ИГЖН ВО от 14042021 5990102 прилагается подлежащие устранению а именно устранить повреждения кирпичной кладки разрушение отдельных кирпичей выветривание раствора из швов кладки локальные трещины в отдельных кирпичах в том числе частичное покрытие растительностью и локальные трещины наружных стен фасада дома по его периметру п 4211 4213 42114 Правил 170 подп а б г п 10 подп а з п 11 Правил 491 устранить локальные повреждения штукатурного слоя и разрушения кирпичной кладки разрушение отдельных кирпичей выветривание раствора из швов кладки локальные трещины в отдельных кирпичах в том числе частичное покрытие растительностью цокольной части фасада по периметру дома п 262 4214 4231 4232 4234 Правил 170 подп а б е п 10 подп а з п 11 Правил 491 восстановить окрасочный слой стен и потолка во всех 4х подъездах указанного дома п 328 329 Правил 170 подп б г п 10 подп з п 11 Правил 491 устранить повреждения окраски дверного полотна 2го 3го и 4го подъездов На входной двери 2го подъезда устранить щели между деревянными досками зазоры между входной группой и дверьми обеспечить плотный притвор входной двери п 262 472 474 4812 Правил 170 подп а б г п 10 подп з п 11 Правил 491 обеспечить удовлетворительное санитарное состояние подъездов п 322 327 Правил 170 подп а б г п 10 подп а п 11 Правил 491 устранить повреждения окраски оконных коробов и обеспечить надлежащее остекление окон во всех 4х подъездах п 262 471 472 474 Правил 170 подп а б г п 10 подп а п 11 Правил 491 обеспечить надлежащее содержание электрических проводов расположенных во всех 4х подъездах дома п 583 Правил 170 подп а б г д п 10 подп з п 11 Правил 491 устранить следы конденсанта на инженерных сетях расположенных в санузле квартиры 13 указанного дома п 562 Правил 170 подп а б г д п 10 подп з п 11 Правил 491