Причина проверки:

Цель предупреждения выявления и пресечения нарушений жилищного законодательства изложенных в обращении жителя квартиры 58 дома 60 по улице Зеленая мкр Коммунар города Владимира по вопросу образования задолженности за капитальный ремонтЗадача государственный жилищный надзор за исполнением юридическими лицами требований установленных жилищным законодательством в том числе Жилищного Кодекса РФПредмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Установлено что Иванову ВФ проживающему в вышеуказанном жилом помещении ТСЖ «Авангард» выставляет задолженность за капитальный ремонт в размере 868173 рубИнспекцией в ходе проверки доводов изложенных в обращении жителя был направлен запрос в адрес ТСЖ «Авангард» о предоставлении информации о наличии задолженности а также периоду её образованияСогласно информации ТСЖ «Авангард» письмо от 29032021 справку по лицевому счету заявителя и акт сверки по задолженности за период с 01012015 по 01012020 предоставить нет возможности так как бухгалтер ТСЖ «Авангард» которая вела данную документацию уволилась с 01012020 забрав с собой всю документацию на бумажном и электронном носителях Таким образом выставление задолженности по взносам за капитальный ремонт является неправомерным

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации далее ЖК РФ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях далее КоАП РФ Федеральный Закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» далее О защите прав юридических лиц 294ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 21072014 255ФЗ  «О внесении изменений в ЖК РФ отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» Правила содержания общего имущества в многоквартирным доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 Правила осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства от 15032013 416 далее Правила 416 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов утвержденные постановлением Правительства от 01052011 354 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденные постановлением правительства от 23052006 307 Закон Владимирской области от 06112013 121ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Владимирской области» постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 Положение об Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области  от 23012006 21

Выданные предписания:

• В целях соблюдения прав граждан проживающего по адресу г Владимир мкр Коммунар ул Зеленая д 60 кв 58 предписываю принять меры по устранению нарушений указанных в акте от 08042021 5510102 а именно снять задолженность по взносам за капитальный ремонт жителю кв 58 многоквартирного дома 60 по ул Зеленая мкр Коммунар г Владимир в размере 868173 руб