Причина проверки:

Настоящая документарная проверка проводится с целью предупреждения выявления и пресечения нарушений жилищного законодательства изложенных в обращении жителя кв 44 д 57 по ул Западная г Владимира в части порядка начисления платы за содержание жилого помещения задачами настоящей проверки являются жилищного надзор за исполнением юридическими лицами требований установленных жилищным законодательством в части соблюдения порядка начисления платы за жилое помещение правомерности увеличение платы за жилое помещение в одностороннем порядке исключения платы за коммунальные ресурсы потребленные с целью содержания общего имущества из платы за жилое помещение жителям многоквартирного дома д 57 по ул Западная г Владимира Владимирской областиПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки также было установлено что ТСЖ «Ольха» неправомерно производило начисление платы за содержание жилого помещения дополнительно начисляя плату за коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания общего имущества дома что является нарушением требований действующего законодательства

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации далее ЖК РФ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях далее КоАП РФ Федеральный Закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» далее О защите прав юридических лиц 294ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 21072014 255ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» Правила содержания общего имущества в многоквартирным доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 Правила осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства от 15032013 416 далее Правила 416 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов утвержденные постановлением Правительства от 01052011 354 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденные постановлением правительства от 23052006 307 Закон Владимирской области от 06112013 121ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Владимирской области» постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 Положение об Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23012006 21

Выданные предписания:

• В целях соблюдения прав граждан проживающих в доме 12 по улице Гагарина города Гороховца Владимирской области с учетом части 92 статьи 156 ЖК РФ предписываю принять меры по устранению нарушений указанных в акте от 25062021 14970102 а именно привести перерасчет платы за жилое помещение с 01042020 жителям дома исходя из размера платы размере 1722 руб за 1 кв м включая плату за коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания общего имущества протокол от 20032020 2182020