Причина проверки:

Цели предупреждения выявления и пресечения нарушений изложенных в обращениях гражданки Стыро Надежды Георгиевны С0123473 от 24092021 С01234731 от 24092021 являющейся собственником нежилого помещения по адресу Владимирская область город Кольчугино ул Дружбы д 20аЗадачи лицензионный контроль за исполнением управляющими организациями требований установленных жилищным законодательствомПредмет КНМ соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 11102021 в ходе проведения выездной внеплановой проверки ООО «ЖЭУ 3» являющегося управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу город Кольчугино ул Дружбы д 20а в части содержания общедомового имущества ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома выявлено что в подвальном помещении многоквартирного дома принадлежащем гр Стыро НГ проходит стояк внутридомовой инженерной системы водоотведения Данный стояк проходит через фундамент дома в канализационный выпуск а далее в смотровой колодец дворовой сетиЧерез трещину в фундаменте дома видно просачивание жидкости из вне Установить происхождение данной жидкости не представляется возможным На полу подвального помещения имеются следы увлажненияВышеперечисленные факты являются нарушением пп 262 411 Правил 170 абз 8 п 1 раздела I Минимального перечня 290 п 10 Правил 491

Нарушенный правовой акт:

• В ходе проведения проверки выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Минимальный перечень 290
• ч 42 ст 20 Жилищный кодекс Российской Федерации далее ЖК РФ пп в п 2 ч 2 ст 10 Федерального Закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» далее О защите прав юридических лиц 294ФЗ

Выданные предписания:

• В ходе проверки технического состояния общего имущества дома по адресу г Кольчугино ул Дружбы д 20а установлены нарушения Правил 491 Правил 170 Минимального перечня 290 нарушения указаны в акте от 12102021 2521 прилагается подлежащие устранениюПринять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества домаООО «ЖЭУ 3» устранить повреждения фундамента МКД не допуская их дальнейшего развития предотвратить сырость и замачивание грунтов основания и фундамента и конструкций подвального помещения дома 20а по ул Дружбы в соответствии с пп 262 411 Правил 170 абз 8 п 1 раздела I Минимального перечня 290 п 10 Правил 491