Причина проверки:

цель предупреждение выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства указанных в обращении юридического лица Владимирский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» по вопросу снятия с коммерческого учета выведения из эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме 16 по ул Алябьева в г Владимире в период с 24052021 и по настоящее время не введенных в эксплуатацию вх от 16092021 1883ИГЖН0118 задачи лицензионный контроль за исполнением юридическими лицами требований установленных жилищным законодательством предмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме органов управления товарищества собственников жилья органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива лица указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса либо в случае предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФСогласно п 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления состоящая из стояков обогревающих элементов регулирующей и запорной арматуры коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии а также другого оборудования расположенного на этих сетяхСогласно п 81 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов далее Правила 354 утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 эксплуатация ремонт и замена приборов учета осуществляются в соответствии с технической документацией Поверка приборов учета осуществляется в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измеренийВ силу подп д п 81 12 Правил 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учетаСогласно подп «ж» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиСогласно подп к п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды тепловой и электрической энергии природного газа а также их надлежащей эксплуатации осмотры техническое обслуживание поверка приборов учета и тдВ силу п 11 1 Правил 491 минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской ФедерацииСогласно разделу 2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме далее Минимальный перечень утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации 03042013 года 290 к общим работам выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится в том числе проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналахСогласно ч 1 ст 9 Федерального закона от 26062008 102ФЗ Об обеспечении единства измерений в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются в том числе средства измерений утвержденного типа прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального законаСредства измерений предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений до ввода в эксплуатацию а также после ремонта подлежат первичной поверке а в процессе эксплуатации периодической поверке Применяющие средства измерений в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны своевременно представлять эти средства измерений на поверку ч 1 ст 13 Федерального закона 102ФЗВ соответствии со ст 13 Федерального закона от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации производимые передаваемые потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты подключенные в том числе к системам централизованного теплоснабжения и водоснабженияВ ходе проверки проведенной 13102021 установлено что ООО «ЖСС» осуществляет управление домом 16 по ул Алябьева в г ВладимиреСогласно письму АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 14092021 7020118202983 общедомовой прибор учёта тепловой энергии ВКТ7 в доме 16 по ул Алябьева в г Владимире на 09092021 не введен в эксплуатациюТаким образом общедомовой прибор учёта тепловой энергии не прошел поверку в предусмотренные законом сроки В соответствии с п 10 Порядка проведения поверки средств измерений далее СИ требования к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке утвержденного приказом Минпромторга России от 02072015 1815 СИ представляются на поверку чистыми расконсервированными с техническим описанием при наличии в комплекте СИ указанном в описании типа СИ руководством инструкцией по эксплуатации при наличии в комплекте СИ указанном в описании типа СИ методикой поверки при наличии в комплекте СИ указанном в описании типа СИ паспортом формуляром при наличии в комплекте СИ указанном в описании типа СИ и свидетельством о последней поверке а также необходимыми комплектующими устройствами При наличии у поверителя эксплуатационной документации на поверяемое СИ а также методики поверки представление данных документов вместе с СИ на поверку является необязательным и указывается при заключении договора контракта на проведение поверки СИТребование о предоставлении СИ вместе с техническими условиями на их установку в Порядке проведения поверки средств измерений требования к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке отсутствуютТаким образом ООО «ЖСС» не выполнены требования законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности подлежащие исполнению в силу подп к п 11 Правил 491 и раздела 2 Минимального перечняКакиелибо фактические обстоятельства препятствующие поверке общедомового прибора учета теплоснабжения ООО «ЖСС» не представлено

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Федеральный Закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 21072014 255ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» Положение о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23012006 21 постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Положение о государственном жилищном надзоре утвержденное постановлением Правительства РФ от 11062013 493 Положение о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23012006 21