Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью предупреждения выявления и пресечения нарушений жилищного законодательства изложенных в обращении жителя кв3 дома 13 по ул Веселкина п Уршельский ГусьХрустальный район в части порядка начисления платы за содержание жилого помещения вх ОГИГЖН496700 от 21122020Задачами настоящей проверки являются лицензионный контроль за исполнением юридическими лицами требований установленных жилищным законодательством в том числе правомерности начисления платы за содержание жилого помещения жителям дома 13 по ул Веселкина п Уршельский ГусьХрустальный районПредметом настоящей проверки являетсясоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Установлено что управляющая организация производит начисление платы за содержание жилого помещения согласно протоколу от 15032018 в размере 1050 руб за 1 квм площади с апреля 2018 года Из произведенного анализа протокола от 15032018 общего собрания собственников помещений в МКД 13 по ул Веселкина оформленного по результатам голосования следует что кворум при проведении данного общего собрания отсутствует в связи с чем протокол в соответствии со статьями ЖК РЖ является в силу закона ничтожным

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации далее ЖК РФ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях далее КоАП РФ Федеральный Закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» далее О защите прав юридических лиц 294ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 21072014 255ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» Правила содержания общего имущества в многоквартирным доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 Правила осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства от 15032013 416 далее Правила 416 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов утвержденные постановлением Правительства от 01052011 354 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденные постановлением правительства от 23052006 307 Закон Владимирской области от 06112013 121ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Владимирской области» постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 Положение об Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области утвержденное постановлением Губернатора Владимирской области от 23012006 21

Выданные предписания:

• В целях соблюдения прав граждан проживающих по адресу пос Уршельский ул Веселкина д 13 с учетом требований положений части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 а также статей 1813 1815 Гражданского кодекса РФ предписываю принять меры по устранению нарушений указанных в акте от 22012021 а именно произвести собственникам и нанимателям помещений дома 13 по ул Веселкина пос Уршельский ГусьХрустального района перерасчет платы за содержание жилого помещения с апреля 2018 по декабрь 2020 года принять меры по приведению порядка начисления платы за содержание жилого помещения в соответствие действующему законодательству