Предостережение:

• ООО «ЖЭУ № 3» осуществляет функцию по управлению МКД № 3 по ул. 50 лет Октября г. Кольчугино и соответственно производит начисление платы за содержание жилого помещения. Порядок и условия изменения (снижения) размера платы за некачественно оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилья регламентированы Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491). Факт выявления ненадлежащего качества указанных услуг и работ отражается в соответствующем акте. Данный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 15 Правил № 491). В соответствии с п. 6 Правил № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. В силу п. 10 Правил № 491, в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Согласно п. 11 Правил № 491, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией стоимость отдельных услуг или работ, входящих в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, включаемых в плату за содержание жилого помещения, установленную для нанимателей уполномоченным органом местного самоуправления, отражается в смете, направляемой управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в течение 10 рабочих дней после установления для нанимателей размера платы за содержание жилого помещения. Согласно реестру лицензий ООО «ЖЭУ № 3» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензия № 21 от 16.04.2015. Дом № 3 по ул. 50 лет Октября в г. Кольчугино включен в реестр лицензий ООО «ЖЭУ № 3». В ходе внеплановой выездной проверки (приказ от 17.01.2019 № 102-01-02), проведенной должностным лицом Инспекции 22.01.2019, установлено, что на момент проведения проверки общее имущество многоквартирного дома № 3 по ул. 50 лет Октября г. Кольчугино содержалось с нарушением Правил № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. По результатам проверки составлен акт от 28.01.2019 № 86-01-02 и выдано предписание от 28.01.2019 № 86-01-02 (копия прилагается). На основании вышеуказанного ООО «ЖЭУ № 3» обязано произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения с 22.01.2019 по 16.10.2019.