Предостережение:

• В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 15 по Суздальскому проспекту г. Владимира по вопросу использования общего имущества многоквартирного дома третьими лицами. Установлено, что на общем имуществе указанного многоквартирного дома размещено оборудование Интернет-провайдеров. Собственниками помещений многоквартирного дома на момент заключения договора управления с ООО «Компания «Наш дом – 3» решение об использовании общего имущества многоквартирного дома третьими лицами принято не было ввиду отсутствия кворума. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме. Таким образом, управляющая организация является лицом, ответственным за содержание общего имущества многоквартирного дома, а также за использование данного имущества. В соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Собственниками помещений многоквартирного дома № 15 по Суздальскому проспекту г. Владимира решения об использовании общего имущества многоквартирного дома не принималось. Таким образом, использование общего имущества данного дома третьими лицами (Интернет-провайдерами) является нарушением вышеуказанных норм законодательства.