Предостережение:

• Должностным лицом ИГЖН ВО по доводам, изложенным в обращении Кирсановой К.Ю., в отношении управляющей организации ООО «Компания «Альянсстрой» на основании решения заместителя начальника ИГЖН ВО проведена внеплановая выездная проверка. В ходе осмотра многоквартирного дома № 38 по ул. Советской в п. Городищи Петушинского района, проведенного 22.11.2022, выявлены следы загрязнений на почтовых ящиках и остекления окон. Лестничные клетки находились в удовлетворительном санитарном состоянии. На придомовой территории дома локально выявлено наличие мусора в виде сухих веток. Урны около подъездов, за исключением подъезда № 2 вашего дома, отсутствовали. Проверить доводы, изложенные в обращении, о недостаточном прогреве радиаторов отопления и нерабочего состояния полотенцесушителя в помещении ванной не представилось возможным в связи с отказом предоставить доступ в жилое помещение - квартиру № 14 указанного дома. Из информации, представленной ООО «Компания «АльянсСтрой», уборка лестничных клеток согласно приложению к договору управления вашим домом от 18.03.2022 № С-38-8, в нарушение положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), проводится 4 раза в месяц. Обращение Кирсановой К.Ю., направленное в адрес ООО «Компания «АльянсСтрой» 20.10.2022 на электронную почту, было зарегистрировано в аварийно-диспетчерской службе 21.10.2022 под номером 1139. Ответ на данное обращение в нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), указанным обществом в настоящее время (в период проведения проверки) не направлен. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно ч. 2.3 ст 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно п. 3.7.17, 3.7.18 Правил № 170 на территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояния между урнами должны быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более 100 м - на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов (перед входами в магазины и т.д.). Урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, а во время утренней уборки периодически промывать. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц (п. 3.2.7 Правил № 170). Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц Порядок рассмотрения управляющими организациями обращений собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован Правилами № 416. Собственники помещений многоквартирного дома вправе направлять в управляющую организацию письменные обращения (запросы). Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения)