Предостережение:

• В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 9А по ул. Куйбышева в г. Владимире по вопросу предоставления не актуального реестра собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии с ч. 3.1. ст. 45 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. В соответствии с п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, реестр собственников помещений многоквартирного дома входит в перечень документов, связанных с управлением многоквартирным домом (техническая документация на многоквартирный дом). В соответствии с п.п. «а» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 № 491, а также их актуализация и восстановление (при необходимости). Исходя из анализа вышеуказанных норм законодательства, в их взаимосвязи, следует, что в случае поступления в управляющую организацию заявления собственника помещения многоквартирного дома о предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома, такой реестр собственников помещений дома должен быть передан в актуальном состоянии на дату поступления (передачи собственнику реестра) заявления. Вместе с тем, из обращения гражданина, проживающего в вышеуказанном многоквартирном доме, следует, что управляющей организацией реестр собственников передавался с информацией, которая является не актуальной.