Предостережение:

• В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя дома № 4 по пр-ту Октябрьскому г. Владимира, по вопросу правомерности начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды. ООО «Жилищник-Центр» производит начисление жителям дома № 4 по пр-ту Октябрському г. Владимира начисление платы за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества дома. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно действующему законодательству размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.09.2022 вносятся изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Правительством РФ от 13.08.2006 № 491, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124». Правительство предусмотрело, что возможность потребления коммунальных ресурсов считается предусмотренной конструктивными особенностями дома при наличии в таком доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод. До 01.09.2022 размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определялся при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета. С 01.09.2022 вступили в силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в соответствии с которыми, если собственники не приняли решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, исходя из фактически потребленного ежемесячного объема, то начисление платы производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса с последующим перерасчётом исходя из фактических показаний в первом квартале следующего года. Таким образом, собственники с 01.09.2022 оплачивают весь фактический объем коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды. Управляющей организацией дома выбрано ООО «Жилищник-Центр». По предоставленной в Инспекцию информации от ООО «Жилищник-Центр», собственникам помещений МКД № 4 по Октябрьскому проспекту г. Владимира управляющая организация с сентября 2022 года производит начисление платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды, исходя из фактического потребленного объема коммунального ресурса. Решения об оплате коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, исходя из фактически потребленного объема собственники помещений Вашего МКД не принимали. Таким образом, начисление платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды, с сентября 2022 года должно производится исходя из норматива потребления. Вместе с тем, в 1 квартале 2023 года управляющая организация должна произвести корректировку исходя из фактически потребленного объема коммунального ресурса.